土地探しからの家づくりでは、本当に建てたい家がその土地に建てられるのかをきちんと確認する必要があります。
間取りのこと、性能のことなど、家づくりに詳しい一条工務店なら土地探しからしっかりお手伝いさせて頂きます。
地名や地形から、その土地の特徴を知る事ができます。地盤が軟弱であれば地盤「基礎」の改良が必要です。また変形した土地ならどんな間取りの家が建てられるのか、などを把握した上で話を進める事が重要です。
家を建てるには、土地の広さや用途地域ごとの都市計画によって、建ぺい率（その敷地に建てられる建築面積の割合）、容積率（その敷地に建てられる延べ床面積の割合）、高さ制限、斜線規制などの法的規制があります。三階建住宅が希望だったのに、いざ土地を買って建てようとしたら法的規制でダメだった、ということのない様、事前に確認しましょう。
鉄道や幹線道路に近いなど騒音が気になるなら遮音はどうするか、人通りの多い場所ならプライバシーをどう確保するか、などを配慮した家を建てる必要があります。
敷地は道路に２ｍ以上、接していないと建築できません。路地状敷地の場合、敷地までの長さによって、２ｍ以上接しなければならない場合もありますので、注意が必要です。
道路は幅員が４ｍ必要です。４ｍ以下の場合は、一般的に道路の中心から２ｍを部分まで、敷地をセットバックする必要があり、減った面積が建築確認上の面積となります。
敷地に面している道路の方向によって、玄関やカーポートの配置はもちろん、庭の作り方も異なってきます。南道路ならリビングの前の庭は、道路に面したオープンな庭に、北道路なら、道路と反対側の隣地に面したプライベートな庭になります。
