家を買うとき、建てるときの
予算はどのくらい必要？

所要資金（注文住宅）

出典：住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

三大都市圏では、
3,500万円〜3,800万円をひとつの目安に。

注文住宅の必要資金の全国平均は3,454万円で、2014年度以降、6年連続で上昇しています。こちらも背景には建築費の高騰があると思われます。

また、地域ごとに見ると、首都圏が3,772万円、近畿圏が3,555万円、東海圏が3,522万円、その他地域が3,276万円となっています。
なお、注文住宅は「建物」のみの資金で、「土地」の資金は含みません。

三大都市圏では、3,500万円〜3,800万円、その他地域はそれよりも1割程度低い、というイメージです。

所要資金（土地付き注文住宅）

出典：住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

首都圏では、
全国より700万円以上高い。

土地付き注文住宅の必要資金の全国平均は4,257万円で、2013年度以降、7年連続で上昇しています。これは地価の上昇と建築費の高騰が要因と考えられます。

地域別では、首都圏が4,993万円、近畿圏が4,343万円、東海圏が4,278万円、その他地域が3,789万円です。

なお、土地付き注文住宅は「土地＋建物」の資金です。

土地付き注文住宅では、地価上昇の影響を受け、首都圏が突出して高くなっています。
全国平均と比較すると、700万円以上があります。近畿圏と東海圏は、全国平均とほぼ同じ。その他地域は、全国平均から1割程度低くなります。

所要資金（建売住宅）

出典：住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

首都圏が突出して高く、
その他地域は3,000万円がひとつの目安。

建売住宅の必要資金の全国平均は3,494万円。こちらも地価と建築費が上がった影響で上昇傾向にあります。
首都圏が3,915万円、近畿圏が3,340万円、東海圏が3,025万円、その他地域が2,855万円となっています。

なお、建売住宅は「土地＋建物」の資金です。

土地付き注文住宅同様、首都圏が突出して高く、それが全国平均を押し上げています。
近畿圏は全国平均並み、東海圏とその他地域では、3,000万円を超えるか超えないかが、ひとつのラインといえます。