暮らしにいいコト
たくさん。

公式SNS

  • ホーム
  • 家を買うとき、建てるときの予算はどのくらい必要?

2020.11.11

お金と住まい

家を買うとき、建てるときの
予算はどのくらい必要?

家を買うとき、建てるとき、どれくらいのお金が必要になるのでしょうか。
必要資金の目安や費用の内訳について、公的統計データから読み解いていきます。

家を購入・建築する際の必要資金

家の購入や建築は、多くの人にとって人生の一大イベント。何度も経験するものではなく、また金額も大きいため、予算をイメージするのがなかなか難しいのではないでしょうか。

ここでは、独立行政法人 住宅金融支援機構 国際・調査部が公表している
「2019年度フラット35利用者調査」の中から、
①注文住宅、②土地付き注文住宅、③建売住宅の所要資金についてご紹介します。

※調査方法:住宅金融支援機構に提出されたフラット35の借入申込書からの集計

①注文住宅の必要資金

所要資金(注文住宅)

出典:住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

三大都市圏では、
3,500万円〜3,800万円をひとつの目安に。

注文住宅の必要資金の全国平均は3,454万円で、2014年度以降、6年連続で上昇しています。こちらも背景には建築費の高騰があると思われます。

また、地域ごとに見ると、首都圏が3,772万円、近畿圏が3,555万円、東海圏が3,522万円、その他地域が3,276万円となっています。
なお、注文住宅は「建物」のみの資金で、「土地」の資金は含みません。

三大都市圏では、3,500万円〜3,800万円、その他地域はそれよりも1割程度低い、というイメージです。

②土地付き注文住宅の必要資金

所要資金(土地付き注文住宅)

出典:住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

首都圏では、
全国より700万円以上高い。

土地付き注文住宅の必要資金の全国平均は4,257万円で、2013年度以降、7年連続で上昇しています。これは地価の上昇と建築費の高騰が要因と考えられます。

地域別では、首都圏が4,993万円、近畿圏が4,343万円、東海圏が4,278万円、その他地域が3,789万円です。

なお、土地付き注文住宅は「土地+建物」の資金です。

土地付き注文住宅では、地価上昇の影響を受け、首都圏が突出して高くなっています。
全国平均と比較すると、700万円以上があります。近畿圏と東海圏は、全国平均とほぼ同じ。その他地域は、全国平均から1割程度低くなります。

③建売住宅の必要資金

所要資金(建売住宅)

出典:住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

首都圏が突出して高く、
その他地域は3,000万円がひとつの目安。

建売住宅の必要資金の全国平均は3,494万円。こちらも地価と建築費が上がった影響で上昇傾向にあります。
首都圏が3,915万円、近畿圏が3,340万円、東海圏が3,025万円、その他地域が2,855万円となっています。

なお、建売住宅は「土地+建物」の資金です。

土地付き注文住宅同様、首都圏が突出して高く、それが全国平均を押し上げています。
近畿圏は全国平均並み、東海圏とその他地域では、3,000万円を超えるか超えないかが、ひとつのラインといえます。

この記事のまとめ

  • ①注文住宅の
     
    必要資金(土地代別)
  • ・全国平均:3,454万円
  • ・首都圏:3,772万円
  • ②土地付き注文住宅の
     
    必要資金
  • ・全国平均:4,257万円
  • ・首都圏:4,993万円
  • ③建売住宅の
     
    必要資金(土地代込み)
  • ・全国平均:3,494万円
  • ・首都圏:3,915万円

この記事のタグ

家 建てる予算家 購入家づくり家を建てる家を買う注文住宅注文住宅予算

記事をシェア

次に読みたい記事

私の年収だと、家の予算はいくらくらい?

私の年収だと、家の予算はいくらくらい?

2020.11.11

関連記事

私の年収だと、家の予算はいくらくらい?

私の年収だと、家の予算はいくらくらい?

2020.11.11

住宅ローンの返済額は収入の何%以内におさめればいい?

住宅ローンの返済額は収入の何%以内におさめればいい?

2020.11.02

暮らしに役立つ情報をお届け

LINEでも暮らしを豊かにする情報をお届けします。

LINE@登録

LINEアカウントで新コンテンツをお届け!

@ichijo_official

友だち登録はこちら 友だち登録はこちら

【操作方法】

右の二次元コードを読み込んで、
「友だち」登録してください。