構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画の9つの観点から、高い基準に適合した家だけが認定されます。
住宅ローンを利用して、住まいを購入した場合、ローン残高に応じて所得税の控除が受けられる住宅ローン控除。
2023年12月31日までに入居した場合、年末ローン残高（3,000万円まで）の0.7%が13年間にわたって最大273万円まで所得税から控除されます。認定長期優良住宅なら更におトク。控除の対象となる年末ローン残高の上限が5,000万円となり、減税額は最大455万円にアップします。
| 入居年 | 控除率 | 減税期間 | 借入限度額 | 最大控除額 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一般住宅 | 2022年・2023年 | 0.7% | 13年 | 3,000万円 | 273万円 |
| 2024年・2025年 | 10年 | 0円※1 | 140万円※2 | ||
| 国の省エネ基準 適合住宅 |
2022年・2023年 | 13年 | 4,000万円 | 364万円 | |
| 2024年・2025年 | 3,000万円 | 273万円 | |||
| ゼロ・エネルギー ハウス |
2022年・2023年 | 4,500万円 | 410万円 | ||
| 2024年・2025年 | 3,500万円 | 319万円 | |||
| 認定住宅 | 2022年・2023年 | 5,000万円 | 455万円 | ||
| 2024年・2025年 | 4,500万円 | 410万円 |
※1 2023年12月31日までに建築確認を受けた住宅、または登記簿上の建築日付が2024年6月30日以前の住宅については、借入限度額2,000万円、控除期間10年間として住宅ローン減税が適用されます
※2 2023年までに新築の建築確認がされている場合
適用期限：2023年12月31日まで
※いずれも2024年3月31日までに取得した方が対象
【フラット35】は、住宅金融支援機構と民間金融機構提携の長期固定金利型の住宅ローンです。低金利かつ、金利変動がない安心感により、多くの方が利用しています。長期優良住宅なら、さらにおトクです。
| 【フラット35】 | 【フラット35】S（金利Aプラン）+【フラット35】維持保全型 | |||
|---|---|---|---|---|
| 借入金利 | 全期間 1.48%※ | 当初5年 | 6~10年 | 11年以降 |
| 0.98% | 1.23% | 1.48% | ||
| 月々の返済額 | 90,976円 | 84,406円 | 87,456円 | 90,080円 |
| 総返済額 | 38,209,732円 | 37,335,906円 | ||
約110万円もおトク！
試算条件 借入金額3,000万円（ボーナス払いなし）、返済期間35年、元利均等返済、機構団体信用生命保険（一般）、融資率9割以下。
※2022年5月現在
