「フラット35」とは民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してお届けする長期固定金利の住宅ローンです。お借り入れ時に、ご返済終了までの借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット35Sなら更に0.25％の金利優遇
フラット35Sとは、耐久性、耐震性、省エネ性に優れた家を建てると、借入金利が一定期間安くなる制度。通常のフラット35の金利から、0.25%引下げられます。
性能に応じて２つのタイプにわけられ、Aタイプなら当初10年間、Bタイプなら当初5年間の金利が優遇されます。
※2022年3月31日までの申込受付分に適用となります。
※フラット35Sには予算金額があり、上限に達する見込みとなった場合は受付が終了する場合があります。
性能のいい家なら、総返済額で約70万円※の差が！※借入条件により異なります。
仮に、3000万円のローンを35年返済で試算した場合、フラット35S（金利Aプラン）と通常のフラット35と比較すると、総返済額で約70万円安くなります。
性能のいい家を建てると、一般住宅に比べて、総返済額がグッとおトクになります。
【フラット35】S試算例
【試算例】
借入金3,000万円（融資率9割以下）、新機構団信（一般）、融資率9割以下、元利均等返済、返済期間35年、ボーナス払いなしの場合（2021年10月現在）
【フラット35】S（金利Aプラン）なら【フラット35】より総返済額が約70万円お得です！
【フラット35】S（金利Bプラン）なら【フラット35】より総返済額が約38万円お得です！
| 【フラット35】 | 【フラット35】S （金利Aプラン） |
【フラット35】S （金利Bプラン） |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 借入金利※ | 全期間 | 1.30% | 当初10年間 | 1.05% | 当初5年間 | 1.05% |
| 11年目以降 | 1.30% | 6年目以降 | 1.30% | |||
| 毎月の返済額 | 全期間 | 88,944円 | 当初10年間 | 85,386円 | 当初5年間 | 85,386円 |
| 11年目以降 | 87,969円 | 6年目以降 | 88,460円 | |||
| 総返済額 | 37,356,564円 | 36,636,926円 | 36,968,971円 | |||
| 【フラット35】と 比較（総返済額） |
- | ▲719,638円 | ▲387,593円 | |||
※上記総返済額には、融資手数料、物件検査手数料、火災保険料等は含まれておらず、別途お客さま負担となります。
試算結果の数値は概算です。
