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2020.11.02

お金と住まい 2-8[住宅ローン]

家賃並みの月々返済で算出する、
住宅ローンの借入可能額

家賃並みの月々返済で算出する、住宅ローンの借入可能額

賢い家づくりは、賢い資金計画から。
住宅ローンの種類や、それぞれの特徴を学びましょう。

今回は、毎月返済額について解説します。

今の家賃と比べてみると…?、

何千万円のお金を借りるとなっても、今ひとつピンとこないかもしれません。
今のお住まいが賃貸住宅なら、家賃と比較してみましょう。

今お住まいの賃貸住宅の家賃が月々9万円とします。仮にその家賃と同じ額を月々返済する場合、いくらの住宅ローンを支払っている計算になるのでしょうか?

[返済期間35年・金利1.5%・元利均等返済(※)]という条件で計算すると、借入可能額の概算は2,900万円になります。

返済期間35年・金利1.5%・元利均等返済

毎月返済額 返済期間【35年】の
借入可能額
7万円 2,200万円
8万円 2,600万円
9万円 2,900万円
10万円 3,300万円

つまり、こういうことです。

家賃9万円 = 同じ支払い = 2,900万円の住宅ローン

※元利均等返済とは、毎月の返済額が一定となる返済方法です。それに対し元金均等返済は、毎月の返済額のうち元金の額が一定となる返済方法です。詳しくは【元利均等返済と元金均等返済】で解説しています。

この記事のまとめ

今のあなたのお住まいが
賃貸住宅の場合、
家賃の額と比較してみましょう。

[返済額9万円・返済期間35年・金利1.5%・元利均等返済]
という
条件で計算すると、
借入可能額の概算は2,900万円になります。

つまり、「家賃9万円」と
「2,900万円の住宅ローン」は、
ほぼ同じ支払いということです。

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住宅ローン借入可能額住宅ローン借入限度額家賃賃貸住宅

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