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2020.11.02

お金と住まい 2-10[住宅ローン]

もし住宅ローン金利が
0.5%上がったら?
月々返済と総返済額を算出

もし住宅ローン金利が0.5%上がったら?月々返済と総返済額を算出

賢い家づくりは、賢い資金計画から。
住宅ローンの種類や、それぞれの特徴を学びましょう。

今回は、総返済額について解説します。

金利が0.5%上がるとどうなる?

2,900万円のローンを35年返済で借りるとして、
金利が1.5%から2%に上がるとどれだけ返済額が変わるのでしょう?

[借入額2,900万円・返済期間35年・金利1.5%・元利金等返済]で計算すると、月々の返済額は8.9万円です。金利が0.5%上がり、[借入額2,900万円・返済期間35年・金利2%・元利金等返済]になると、月々の返済額は9.7万円です。

つまり、金利が0.5%上がると、月々の支払いが約8,000円上がる、ということになります。

さらに総返済額で比較すると、金利1.5%の場合が3,730万円、金利2%の場合が4,035万円と、305万円上がることになります。

金利が上昇した場合の返済額シミュレーション 金利が上昇した場合の返済額シミュレーション

この記事のまとめ

金利が0.5%変わると…

月々の返済額は数千円から数万円、
総返済額は数百万円単位で変動します。

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