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1-3 お金と住まい

返済比率 年収の何％が目安？

2020.11.02

住宅ローンの無理のない返済比率を解説

2020.11.02

お金と住まい 1-3[家づくりの予算]

住宅ローンの返済額は
収入の何％以内におさめればいい？

住宅ローンの返済額は収入の何％以内におさめればいい？

この記事の目次

無理なく住宅ローンを返済するには、借入額や返済額をどのくらいに設定するのがよいのでしょうか。

今回は、返済比率から考える住宅ローン借入額について解説します。

返済比率から考える住宅ローン借入額
返済比率から考える住宅ローン借入額

返済比率から考える住宅ローン借入額

返済比率とは、年収に占める年間返済額の割合のことです。
住宅ローンの返済比率は、年収の20～25%程度が目安とされています。

返済比率が高いほど借入できる金額も増えますが、家計の負担も増大します。

年収別・返済比率別に借入額の目安をまとめると、下記のようになります。
住宅検討の参考にしてください。

返済比率から考える住宅ローン借入額

返済比率
年収 20% 25% 30%
400万円 2,170万円 2,720万円 3,260万円
500万円 2,720万円 3,400万円 4,080万円
600万円 3,260万円 4,080万円 4,890万円
700万円 3,810万円 4,760万円 5,710万円
800万円 4,350万円 5,440万円 6,530万円
900万円 4,890万円 6,120万円 7,340万円
1000万円 5,440万円 6,800万円 8,160万円

※返済期間35年・金利1.5%・元利均等返済・ボーナス返済なしで試算（10万円未満切り捨て）

この記事のまとめ

住宅ローンの返済比率は20〜25%が目安です。

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