土地

ＴｈｅＣＯＮＤＵＣＴ京が丘１期

見晴らしのいい高台の街で、家族の暮らしに安心と快適を。
広がる空と景色が彩る豊かな時間。ここには、心からくつろげる上質な日常が待っています。
パークプレイス大分やドラッグストアコスモスなどのお買い物スポットが車で約10分圏内にあり、
日常の便利さもしっかりと確保されています。青空のもとで、ご家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか？

所在地

大分市大字松岡字耳取１０４７番１９　他

交通

JR中判田駅まで約3.8km（車で約9分）、大分バス「京が丘コスモ公園」バス停まで約500m（徒歩7分）

土地面積

214.91㎡～ 312.72㎡（65.01坪～ 94.59坪）

徒歩10分以内に
公園閑静な住宅街高台
（海抜20メートル以上）前面道路
6メートル以上角地 60坪以上整形地

公開中の区画情報

更新日：2026年7月6日現在

区画番号

土地面積

状況

312.72㎡
（94.59坪）

受付中

272.99㎡
（82.57坪）

受付中

216.93㎡
（65.62坪）

受付中

217.12㎡
（65.67坪）

商談中

256.80㎡
（77.68坪）

受付中

214.91㎡
（65.01坪）

受付中

237.16㎡
（71.74坪）

受付中

周辺マップ

JR中判田駅まで約3.8km（車で約9分）、大分バス「京が丘コスモ公園」バス停まで約500m（徒歩7分）

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周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

JR中判田駅まで約3.8km（車で約9分）　JP九州豊肥本線の駅です。熊本方面や大分方面へアクセスでき、通学・通勤の手段として利用できます。

電車・バスなどの交通のご案内

大分バス「京が丘コスモ公園」バス停まで約500m（徒歩7分）　最寄のバス停です。大分駅前のほか、パークプレイスや大分スポーツ公園方面へアクセスできます。※最新の時刻表は運行会社様のHPなどをご確認ください。

学校や図書館など学びの施設

大分市立松岡小学校まで約2.3km（徒歩29分）　明治8年に創立し、150年を超える歴史のある学校。校区には大野川や松岡丘陵があり、自然に恵まれた環境です。

学校や図書館など学びの施設

大分市立大東中学校まで約6.1km（徒歩77分／車で約15分）　松岡・明治・明治北の3小学校の児童が進学していて、各小学校と連携し小中一貫教育の取り組みを行っています。

ショッピングを楽しめる商業施設

ＴｈｅＣＯＮＤＵＣＴ京が丘１期土地パークプレイス大分まで約3.5km（車で約8分）　生活雑貨や食料品などの日用品まで、幅広く取り揃えた約160の専門店に加え、グルメやサービスも充実！また、映画館やこどもが楽しめる遊び場「シャングリラ」など、様々な世代がワクワクする空間を提供しています。【営業時間】(イオン)9:00～22:00／(専門店街・フードテラス)10:00～21:00／(レストランゾーン)11:00～22:00　※その他、営業時間の詳細は公式HPをご確認ください。

パークプレイス大分まで約3.5km（車で約8分）　生活雑貨や食料品などの日用品まで、幅広く取り揃えた約160の専門店に加え、グルメやサービスも充実！また、映画館やこどもが楽しめる遊び場「シャングリラ」など、様々な世代がワクワクする空間を提供しています。【営業時間】(イオン)9:00～22:00／(専門店街・フードテラス)10:00～21:00／(レストランゾーン)11:00～22:00　※その他、営業時間の詳細は公式HPをご確認ください。

ショッピングを楽しめる商業施設

新鮮市場　松岡店まで約2km（車で約4分）　生鮮3品（野菜、青果、鮮魚、精肉）の鮮度と価格が強みの地域密着型スーパーです。【営業時間】9:00～20:00

ショッピングを楽しめる商業施設

セブン-イレブン　大分菰田店まで約1.8km（車で約4分）　24時間営業なので、急なお買い物にもすぐ対応できます！日々の生活のすぐそばにあると、安心感が違いますよね。

ショッピングを楽しめる商業施設

ローソン　大分免許センター前店まで約1.7km（車で約4分）　京が丘から大分米良ICを使うときなどに寄り道できるのは嬉しいですね。【営業時間】24時間営業

ショッピングを楽しめる商業施設

ホームプラザナフコパークプレイス大分店まで約3.2km（車で約5分）　ガーデニング、資材、ペット用品、事務用品まで品揃え豊富。見ているだけで楽しめますね。【営業時間】10:00～19:30

ショッピングを楽しめる商業施設

ＴｈｅＣＯＮＤＵＣＴ京が丘１期土地ドラッグストアコスモス松岡店まで約1.8km（徒歩23分）　広々とした駐車場で、日用消耗品などの買いだめにとても役立つお店です。　【営業時間】

ドラッグストアコスモス松岡店まで約1.8km（徒歩23分）　広々とした駐車場で、日用消耗品などの買いだめにとても役立つお店です。　【営業時間】 10:00～21:00

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

ＴｈｅＣＯＮＤＵＣＴ京が丘１期土地松岡郵便局まで約2.4km（車で約4分）　郵便の発送・受け取りやATM利用など、日常生活のさまざまなシーンで頼りになる存在です。駐車場が8台分とゆったりなので、利用しやすいです。【営業時間】(郵便窓口・平日)9:00～17:00／(ATM・平日)9:00～17:30　(土)9:00～12:30

松岡郵便局まで約2.4km（車で約4分）　郵便の発送・受け取りやATM利用など、日常生活のさまざまなシーンで頼りになる存在です。駐車場が8台分とゆったりなので、利用しやすいです。【営業時間】(郵便窓口・平日)9:00～17:00／(ATM・平日)9:00～17:30　(土)9:00～12:30

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

ＴｈｅＣＯＮＤＵＣＴ京が丘１期土地豊和銀行戸次支店まで約3.8km（車で約7分）　各種手続き、出入金もスムーズ。急なお買い物の際ATMも使用もできて便利です。【営業時間】(窓口)9:00～11:30／12:30～15:00　(ATM・平日)8:45～18:00　(土)8:45～17:00　(日祝)9:00～17:00

豊和銀行戸次支店まで約3.8km（車で約7分）　各種手続き、出入金もスムーズ。急なお買い物の際ATMも使用もできて便利です。【営業時間】(窓口)9:00～11:30／12:30～15:00　(ATM・平日)8:45～18:00　(土)8:45～17:00　(日祝)9:00～17:00

公園などのレジャースポット

コスモ公園まで約430m（徒歩6分）　広々とした芝生のあるのどかな公園です。お子様との毎日のお散歩にぴったりな場所です。

物件概要

所在地

大分市大字松岡字耳取１０４７番１９　他

交通

JR中判田駅まで約3.8km（車で約9分）、大分バス「京が丘コスモ公園」バス停まで約500m（徒歩7分）

販売区画数

総区画数

建築条件

付

価格

1474万円～ 1932万円

最多価格帯

地目

宅地

用途地域

無指定・(第一種低層住居専用に準ずる)・市街化調整区域(開発許可等による分譲地)

土地面積

214.91㎡～ 312.72㎡（65.01坪～ 94.59坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：6ｍ

諸費用

360,000円～ 443,006円(下水道受益者負担金・団地一時負担金)

建ぺい率・容積率

建ぺい率：50%・60%、容積率：100%

工事完了時期

開発許可番号

大分市指令第1204号

開発面積

4064.61㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：引込可、ガス：無(個別プロパン)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・宅地造成等規制法・屋外広告物規制

その他概要・特記事項

【不整形地】区画18

更新日

2026年07月06日

次回更新予定日

2026年07月07日

取引条件の有効期限

2026年07月31日