ＴｈｅＣＯＮＤＵＣＴ京が丘１期

INFORMATION

区画16 ご成約ありがとうございました。

区画29 ご成約ありがとうございました。

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区画10 ご成約ありがとうございました。

区画35 ご成約ありがとうございました。

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区画2 ご成約ありがとうございました。

区画39 ご成約ありがとうございました。

全400区画の大型分譲地。
防犯・災害に強い立地とお買い物も快適な街で、温かなコミュニティを育む暮らしを。

2024年度グッドデザイン賞を受賞した、人の目と防犯カメラによる見守りシステムを導入。集団登校時などお子様の安全を街全体で守ります。また、全400区画と大分県最大の大型分譲地のため、自然とコミュニティの輪が広がる温かい環境です。

県内最大の大型分譲地！
人の目で見守る、安心と温かなつながりを育む街

2024年度グッドデザイン賞を受賞した、人の目と防犯カメラによる見守りシステムを導入。集団登校時などお子様の安全を街全体で守ります。また、全400区画と大分県最大の大型分譲地のため、自然とコミュニティの輪が広がる温かい環境です。

車で約8分の距離にショッピングモールの「パークプレイス大分」があり、休日のお出かけや毎日の買い出しもスムーズです。また大分米良ICへ車で約7分とアクセスも良く、通勤しやすい立地。分譲地入口にある広大な公園の緑など、豊かな自然と都市の便利さが心地よく調和した住環境です。

ショッピングモールへ車で約8分！
豊かな自然と快適なアクセスが叶う、家族思いの住環境

車で約8分の距離にショッピングモールの「パークプレイス大分」があり、休日のお出かけや毎日の買い出しもスムーズです。また大分米良ICへ車で約7分とアクセスも良く、通勤しやすい立地。分譲地入口にある広大な公園の緑など、豊かな自然と都市の便利さが心地よく調和した住環境です。

水害などの災害リスクを示すハザードマップに該当しない安全な高台の環境で、大切なご家族の未来を力強く守ります。また、建築は実績ある大手住宅メーカー8社のみに限定されているため、確かな品質と揺るぎない安心感が魅力です。将来にわたって長く愛せる、快適な暮らしを送ることができます。

ハザードマップ該当なしの安全な立地。
大手住宅メーカー8社が創る、確かな信頼と安心

水害などの災害リスクを示すハザードマップに該当しない安全な高台の環境で、大切なご家族の未来を力強く守ります。また、建築は実績ある大手住宅メーカー8社のみに限定されているため、確かな品質と揺るぎない安心感が魅力です。将来にわたって長く愛せる、快適な暮らしを送ることができます。

区画情報

見晴らしの良い高台エリア。のびのび子育てできる全18区画の分譲地です。　

区画1：312.72㎡（94.59坪）開放感たっぷり！光と風が通り抜ける角地もご用意。　

区画3：272.99㎡（82.57坪）現在受付中の区画はすべて65坪以上！ゆとりある暮らしを描ける土地です。　

休日には大分スポーツ公園でピクニックも楽しめる！子育て世代に嬉しい立地です。　

区画18：256.80㎡（77.68坪）北側と南西側が道路に面する角地です。　

前面道路6mで駐車もラクラク！忙しい朝の送迎も快適です。　

区画45：237.16㎡（71.74坪）日常の買い物も週末のショッピングも、近所でサクッと完結。　

落ち着いた環境で、家族の思い出をゆっくりと育めます。　

平屋やお庭など、暮らしをイメージしながらご検討いただけます。　

前面道路は幅が広く見通しが良いので、運転が苦手な方も安心です！　

安全と快適を両立させた家づくりを叶えます。　

更新日：2026年10月06日時点

区画番号

土地面積

販売価格

状況

参考
プラン

No.1

312.72㎡
（94.59坪）

1,932万円

受付中

ー

No.3

272.99㎡
（82.57坪）

1,855万円

受付中

ー

No.18

256.80㎡
（77.68坪）

1,626万円

受付中

ー

No.45

237.16㎡
（71.74坪）

1,642万円

受付中

ー

現地案内図・周辺環境

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アクセス

大分駅へ電車で約22分と毎日の通勤・通学に便利！
また大分米良ICへ車で約7分と近く、休日のドライブも快適です。
平日の都市部へのアクセスと、週末のアクティブな暮らしを両立できる環境です。

【電車利用】
JR豊肥本線「中判田駅」から「JR大分駅」まで約22分
※通勤時間帯の普通列車の時間目安

【バス利用】
大分バス「京が丘コスモ公園」停留所から「JR大分駅」まで約51分

【自家用車利用】
東九州自動車道「大分米良IC」分譲地から約7分(約4.5km)
「大分IC」まで約6分(約8km)

周辺環境

交通

学び

商業
施設

銀行
郵便

公園

JR中判田駅まで約3.8km（車で約9分）　JP九州豊肥本線の駅です。熊本方面や大分方面へアクセスでき、通学・通勤の手段として利用できます。

大分バス「京が丘コスモ公園」バス停まで約500m（徒歩7分）　最寄のバス停です。大分駅前のほか、パークプレイスや大分スポーツ公園方面へアクセスできます。※最新の時刻表は運行会社様のHPなどをご確認ください。

大分市立松岡小学校まで約2.3km（徒歩29分）　明治8年に創立し、150年を超える歴史のある学校。校区には大野川や松岡丘陵があり、自然に恵まれた環境です。

大分市立大東中学校まで約6.1km（徒歩77分／車で約15分）　松岡・明治・明治北の3小学校の児童が進学していて、各小学校と連携し小中一貫教育の取り組みを行っています。

パークプレイス大分まで約3.5km（車で約8分）　生活雑貨や食料品などの日用品まで、幅広く取り揃えた約160の専門店に加え、グルメやサービスも充実！また、映画館やこどもが楽しめる遊び場「シャングリラ」など、様々な世代がワクワクする空間を提供しています。【営業時間】(イオン)9:00～22:00／(専門店街・フードテラス)10:00～21:00／(レストランゾーン)11:00～22:00　※その他、営業時間の詳細は公式HPをご確認ください。