土地

プレシャスタウン中判田Ⅱ

落ち着いた住宅街でのびのび子育て！日々の便利さと穏やかな環境が調和する立地。
閑静な住宅街が広がり、お子様の通学や毎日の送迎もしやすい安心のロケーションです。
周辺の商業施設へのアクセスも良く、日々の家事負担を減らして家族団らんの時間をゆとりをもって確保することができます。
利便性と落ち着きを兼ね備えた暮らしやすい環境です！

所在地

大分市大字中判田字深町１３８３番１、１３８４番１、１３８５番１の各一部　他

交通

JR豊肥本線「中判田」駅まで約1.2km（徒歩15分）

土地面積

179.10㎡～ 240.91㎡（54.17坪～ 72.87坪）

最寄駅まで
徒歩20分以内徒歩20分以内に
小学校徒歩10分以内に
中学校徒歩10分以内に
病院・診療所閑静な住宅街日当たり良好前面道路
6メートル以上角地 50坪以上 60坪以上整形地徒歩20分以内に
銀行・郵便局

公開中の区画情報

更新日：2026年7月6日現在

区画番号

土地面積

状況

区画番号

土地面積

状況

182.90㎡
（55.32坪）

受付中

179.10㎡
（54.17坪）

受付中

182.26㎡
（55.13坪）

受付中

232.59㎡
（70.35坪）

受付中

202.43㎡
（61.23坪）

受付中

186.13㎡
（56.30坪）

受付中

182.90㎡
（55.32坪）

受付中

206.11㎡
（62.34坪）

商談中

192.05㎡
（58.09坪）

受付中

182.90㎡
（55.32坪）

受付中

182.90㎡
（55.32坪）

受付中

199.11㎡
（60.23坪）

受付中

181.86㎡
（55.01坪）

受付中

240.91㎡
（72.87坪）

受付中

237.03㎡
（71.70坪）

受付中

199.36㎡
（60.30坪）

受付中

185.21㎡
（56.02坪）

受付中

周辺マップ

JR豊肥本線「中判田」駅まで約1.2km（徒歩15分）

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周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

JR豊肥本線「中判田」駅まで約1.2km（徒歩15分）　大分駅まで電車で約16分です。のどかな雰囲気と利便性が共存している駅です。

学校や図書館など学びの施設

判田中学校まで約600m～665m（徒歩8分～9分）　スポーツや勉強に励み、お子様の成長が楽しみな3年間ですね！判田小学校との距離も近いため、兄弟姉妹での通学や学校行事への参加もスムーズです。

学校や図書館など学びの施設

判田小学校まで約1km～1.1km（徒歩13分～14分）　学校生活の中で地域の方との交流する機会もあり、教員だけでなく地域の方も子どもを見守り、育てる環境がある小学校です。

ショッピングを楽しめる商業施設

新鮮市場判田店まで約1.8km～1.9km（車で約6分）　地域密着型のスーパーマーケットです。100円ショップのダイソー(新鮮市場判田店)が入っており、一度にお買い物が済み便利ですね。【営業時間】9:00～21:00

病院や薬局など医療の施設

えとう内科病院まで約500m～565m（徒歩7分～8分）　診療科目は内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・精神科・心療内科・リウマチ科・リハビリテーション科です。地域の方々が安心して通われている病院です。

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

判田郵便局まで約1.1km～1.2km（徒歩14分～15分）　日々の郵便発送はもちろん、ゆうちょ銀行の窓口・ATMもあり、暮らしのインフラとして大変便利です。駅からの帰り道に立ち寄れる立地は、忙しい毎日をサポートしてくれる心強い味方です。

物件概要

所在地

大分市大字中判田字深町１３８３番１、１３８４番１、１３８５番１の各一部　他

交通

JR豊肥本線「中判田」駅まで約1.2km（徒歩15分）

販売区画数

総区画数

建築条件

付

価格

1130万円～ 1610万円

最多価格帯

1300万円台（8区画）

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用

土地面積

179.10㎡～ 240.91㎡（54.17坪～ 72.87坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：6ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60%・70%、容積率：200%

工事完了時期

2026年8月頃

開発許可番号

大分市指令第1406号

開発面積

6291.43㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：電柱等整備予定有、ガス：無(個別プロパン)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・農地法・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法・屋外広告物規制・重要土地等調査法

その他概要・特記事項

【不整形地】区画44・区画48

更新日

2026年07月06日

次回更新予定日

2026年07月07日

取引条件の有効期限

2026年07月31日