土地

イイコトテラス宮下

通学の安心感とアクセスの良さが両立！家族みんなが快適に暮らせる全12区画の街。
小中学校への通学がしやすく親御様も安心の環境。
国道1号線へのアクセスも良好で、通勤やレジャーなど各方面へのお出かけが快適です。
身近にスーパーや公園も揃い、日々の利便性と子育てのしやすさが調和する全12区画の新しい街で新生活を始めませんか？

所在地

富士市宮下字元富士２２２番の一部　他

交通

JR「富士」駅まで約2.1km（徒歩27分／車で約7分）

土地面積

174.95㎡～ 211.24㎡（52.92坪～ 63.90坪）

徒歩10分以内に
小学校徒歩10分以内に
中学校徒歩10分以内に
スーパー徒歩10分以内に
公園閑静な住宅街日当たり良好前面道路
6メートル以上角地 50坪以上 60坪以上整形地

公開中の区画情報

更新日：2026年8月7日現在

区画番号

土地面積

状況

区画番号

土地面積

状況

174.95㎡
（52.92坪）

受付中

211.24㎡
（63.90坪）

受付中

186.91㎡
（56.54坪）

受付中

186.95㎡
（56.55坪）

受付中

187.57㎡
（56.73坪）

受付中

197.29㎡
（59.68坪）

受付中

184.76㎡
（55.88坪）

受付中

183.89㎡
（55.62坪）

受付中

176.74㎡
（53.46坪）

受付中

178.25㎡
（53.92坪）

受付中

178.74㎡
（54.06坪）

受付中

181.16㎡
（54.80坪）

受付中

周辺マップ

JR「富士」駅まで約2.1km（徒歩27分／車で約7分）

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周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

JR「富士」駅まで約2.1km（徒歩27分／車で約7分）　東海道線と身延線が接続する駅で、通勤・通学に便利です。そして富士山と工場、レトロな商店街が織りなす街の活気を感じられる富士市の中心駅です。

学校や図書館など学びの施設

富士市立富士南小学校まで約620m～690m（徒歩8分～9分）　低学年のお子様でも無理なく通える距離にあり、安心ですね！

学校や図書館など学びの施設

富士市立富士南中学校まで約520m～590m（徒歩7分～8分）　仲間と切磋琢磨しながら、スポーツや勉強、学校行事で社会性と一体感を高め合い成長する3年間を過ごす場です。

ショッピングを楽しめる商業施設

ポテト森島店まで約620m～690m（徒歩8分～9分／車で約2分）　マキヤ系列のスーパーで、広すぎずサッとお買い物を済ませられる手軽さが魅力です。地域に寄り添う、お客様に優しいスーパーです。【営業時間】10:00～19:30

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス宮下土地マックスバリュエクスプレス富士水戸島店まで約920m～1km（徒歩12分～13分／車で約3分）　トップバリュ商品やお惣菜も並ぶスーパーです。コンパクトな店内なので、サッとお買い物をすますことができ時間が無い時も便利です！【営業時間】7：00～23：30

マックスバリュエクスプレス富士水戸島店まで約920m～1km（徒歩12分～13分／車で約3分）　トップバリュ商品やお惣菜も並ぶスーパーです。コンパクトな店内なので、サッとお買い物をすますことができ時間が無い時も便利です！【営業時間】7：00～23：30

ショッピングを楽しめる商業施設

ミニストップ富士宮島店まで約870m～940m（徒歩11分～12分）　国道1号線へのアクセスも良いため、遠出をする前の「ちょっと飲み物や軽食を買い足したい」という時にサッと寄りやすい立地にあります。

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス宮下土地カインズ富士宮島店まで約2.1km（車で約6分）　広々とした店内に便利でおしゃれなオリジナル商品が販売されていて、日用品からプロ用の資材、園芸、ペット用品まで、暮らしに必要なものを購入することができるホームセンターです。【営業時間】9:30～20:00

カインズ富士宮島店まで約2.1km（車で約6分）　広々とした店内に便利でおしゃれなオリジナル商品が販売されていて、日用品からプロ用の資材、園芸、ペット用品まで、暮らしに必要なものを購入することができるホームセンターです。【営業時間】9:30～20:00

ショッピングを楽しめる商業施設

ニトリ富士店まで約3.7km（車で約9分）　様々な家具やインテリア用品を取り揃えており、理想の部屋づくりをサポートしてくれるお店です。【営業時間】10:00～20:00

ショッピングを楽しめる商業施設

スポーツデポ富士南店まで約3.7km（車で約10分）　様々なスポーツ用品やスポーツウェア、アウトドア用品などを取り扱うスポーツ専門店です。【営業時間】10:00～21:00

公園などのレジャースポット

イイコトテラス宮下土地ききょうの里公園まで約370m～440m（徒歩5分～6分）　富士南小学校・富士南中学校のすぐ近くにあり、「富士南まちづくりセンター」に隣接しております。2019年に整備された公園で、子どもからご高齢の方まで安心して過ごせる地域の憩いの場となっています。

ききょうの里公園まで約370m～440m（徒歩5分～6分）　富士南小学校・富士南中学校のすぐ近くにあり、「富士南まちづくりセンター」に隣接しております。2019年に整備された公園で、子どもからご高齢の方まで安心して過ごせる地域の憩いの場となっています。

物件概要

所在地

富士市宮下字元富士２２２番の一部　他

交通

JR「富士」駅まで約2.1km（徒歩27分／車で約7分）

販売区画数

総区画数

建築条件

付

価格

1100万円～ 1660万円

最多価格帯

1300万円台（5区画）

地目

宅地・田

用途地域

第一種中高層住居専用

土地面積

174.95㎡～ 211.24㎡（52.92坪～ 63.90坪）

私道負担・道路

私道負担：区画により有(89.87㎡持分1/4、持分無)、道路幅員：6ｍ～ 8ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60%・70%、容積率：150%

工事完了時期

2026年9月頃

開発許可番号

富都建指令第2-24号

開発面積

2228.45㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：電柱等整備予定有、ガス：無(個別プロパン)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・農地法・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法

その他概要・特記事項

更新日

2026年08月07日

次回更新予定日

2026年08月08日

取引条件の有効期限

2026年08月31日