土地

イイコトテラス小山市南半田

JR小金井駅＆国道4号線へアクセス良好！車通勤も電車通勤も快適な、全23区画の大型分譲地です。
のどかな住環境でありながら、車を少し走らせれば「小山羽川ショッピングモール（約2.8ｋｍ・車で約8分）」や「クスリのアオキ（(約1.1ｋｍ・車で約3分）」など便利なお店がしっかり充実。通勤のしやすさと、毎日の家事を助けてくれるお買い物環境がちょうどよく揃った立地です。

所在地

小山市大字南半田字南原１８１０番１２　他

交通

JR小金井駅まで約1.7km（車で約5分）

土地面積

201.71㎡～ 220.22㎡（61.01坪～ 66.61坪）

徒歩10分以内に
スーパー閑静な住宅街日当たり良好前面道路
6メートル以上角地 60坪以上整形地

公開中の区画情報

更新日：2026年6月22日現在

区画番号

土地面積

状況

213.55㎡
（64.59坪）

受付中

215.51㎡
（65.19坪）

受付中

201.71㎡
（61.01坪）

受付中

220.22㎡
（66.61坪）

受付中

213.75㎡
（64.65坪）

受付中

206.99㎡
（62.61坪）

受付中

204.66㎡
（61.90坪）

受付中

212.50㎡
（64.28坪）

受付中

参考プラン

イイコトテラス小山市南半田土地区画番号No.1 「家に帰ったら片付け快適、菌を持ち込まない」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:101㎡(30.54坪) <br>建物本体価格(参考):2,196万円(税込み)<br>

区画番号 1 「家に帰ったら片付け快適、菌を持ち込まない」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:101㎡(30.54坪)
建物本体価格(参考):2,196万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス小山市南半田土地区画番号No.13 「コンパクトでも収納充実！平屋ならではの満足プラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:82.13㎡(24.84坪) <br>建物本体価格(参考):2,036万円(税込み)<br>

区画番号 13 「コンパクトでも収納充実！平屋ならではの満足プラン」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:82.13㎡(24.84坪)
建物本体価格(参考):2,036万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市南半田土地区画番号No.14 「使い方いろいろ！LDK横に和室のあるプラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:78.77㎡(23.82坪) <br>建物本体価格(参考):1,983万円(税込み)<br>

区画番号 14 「使い方いろいろ！LDK横に和室のあるプラン」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:78.77㎡(23.82坪)
建物本体価格(参考):1,983万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市南半田土地区画番号No.22 「物が多くても安心！大満足の収納プラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:100.8㎡(30.48坪) <br>建物本体価格(参考):2,262万円(税込み)<br>

区画番号 22 「物が多くても安心！大満足の収納プラン」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:100.8㎡(30.48坪)
建物本体価格(参考):2,262万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市南半田土地区画番号No.12 「18帖LDKにダイニング吹き抜けも採用した広々空間プラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:98.32㎡(29.73坪) <br>建物本体価格(参考):2,238万円(税込み)<br>

区画番号 12 「18帖LDKにダイニング吹き抜けも採用した広々空間プラン」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:98.32㎡(29.73坪)
建物本体価格(参考):2,238万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市南半田土地区画番号No.2 「充実の収納！片付け好きになれるプラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:97.5㎡(29.48坪) <br>建物本体価格(参考):2,141万円(税込み)<br>

区画番号 2 「充実の収納！片付け好きになれるプラン」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:97.5㎡(29.48坪)
建物本体価格(参考):2,141万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市南半田土地区画番号No.15 「コンパクトでも収納充実！平屋ならではの満足プラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:76.28㎡(23.07坪) <br>建物本体価格(参考):1,962万円(税込み)<br>

区画番号 15 「コンパクトでも収納充実！平屋ならではの満足プラン」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:76.28㎡(23.07坪)
建物本体価格(参考):1,962万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市南半田土地区画番号No.23 「日差しが降り注ぐ明るいLDK採用プラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:100.8㎡(30.48坪) <br>建物本体価格(参考):2,262万円(税込み)<br>

区画番号 23 「日差しが降り注ぐ明るいLDK採用プラン」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅢ＋/延床面積:100.8㎡(30.48坪)
建物本体価格(参考):2,262万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

周辺マップ

JR小金井駅まで約1.7km（車で約5分）

Google Mapで位置を確認

周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

JR小金井駅まで約1.7km（車で約5分）　JR東北本線（宇都宮線）

電車・バスなどの交通のご案内

JR小山駅まで約7.8km（車で約17分）　東北新幹線と在来線の東北本線・水戸線・両毛線が乗り入れる、大きなターミナル駅です。駅ビルもあり、お買い物も便利です。

学校や図書館など学びの施設

小山市立羽川西小学校まで約2.6km　学区の小学校です。少し距離は有りますが、お友達とお話しながら登下校するのが楽しみですね！

学校や図書館など学びの施設

小山市立桑中学校まで約2.9km　落ち着いて学習や部活動に打ち込める中学校。教育目標は「21世紀をになう豊かな人間性と生きる力をもつ生徒の育成」です。

学校や図書館など学びの施設

小山市立羽川小学校まで約1.7km　学校の東を通る国道4号線には、日本で初めて作られたとされる歩道橋がかかっています。

ショッピングを楽しめる商業施設

TAIRAYA 小金井店まで約2.6km（車で約6分）　新鮮な食材が揃うスーパー。毎日の献立づくりを助けてくれる、忙しいパパママの心強い味方です！【営業時間】9:30～21:00

ショッピングを楽しめる商業施設

スーパーセンタートライアル小山店まで約3.5km（車で約7分）　ワンフロアに食料品や生活用品、衣料品など様々な商品がならんでいます。【営業時間】24時間営業

ショッピングを楽しめる商業施設

クスリのアオキ小金井店まで約1.1km（車で約3分）　日用品から生鮮食品までサクッと揃う頼れるドラッグストア。買い忘れがあっても安心の距離感です。【営業時間】9:00～22:00

ショッピングを楽しめる商業施設

ドラッグストアマツモトキヨシ　下野小金井店まで約2.2km（車で約6分）　医薬品はもちろん、日用品からコスメまで幅広い品揃え。お求めやすいオリジナルブランド商品も豊富です。【営業時間】9:00～22:00

ショッピングを楽しめる商業施設

ファミリーマート　国分寺川中子店まで約950m（車で約2分）　いつでも頼れるご近所のコンビニ。ちょっとしたお買い物から夜間の急な買い出しまでしっかりカバー！【営業時間】24時間営業

ショッピングを楽しめる商業施設

ホームセンターカンセキ　小金井店まで約1.2km（車で約3分）　日用品からDIY資材、園芸用品まで充実！新しいお家のお庭づくりやインテリアの夢がどんどん広がります。【営業時間】10:00～19:30

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス小山市南半田土地ヨークベニマル　小山羽川店(仮称)まで約650m（徒歩9分／車で約3分）　2026年夏頃オープン予定です!!

ヨークベニマル　小山羽川店(仮称)まで約650m（徒歩9分／車で約3分）　2026年夏頃オープン予定です!! スーパーが近くにできて、お買い物がますます便利になります！

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

イイコトテラス小山市南半田土地下野小金井郵便局まで約2.1km（車で約6分）　荷物の発送やお手続きなど、暮らしに欠かせない郵便局がご近所にあると、何かと便利ですね。ゆうゆう窓口は土・日曜日も営業してます！【営業時間】(郵便窓口/平日)9:00～18:00　※その他の営業時間は郵便局のHPでご確認ください

下野小金井郵便局まで約2.1km（車で約6分）　荷物の発送やお手続きなど、暮らしに欠かせない郵便局がご近所にあると、何かと便利ですね。ゆうゆう窓口は土・日曜日も営業してます！【営業時間】(郵便窓口/平日)9:00～18:00　※その他の営業時間は郵便局のHPでご確認ください

公園などのレジャースポット

大沼公園まで約3.5km（車で約7分）　水辺の景色に癒やされる自然豊かな公園。休日はお子様と一緒にお散歩やピクニックでのんびり過ごせます。

レストランなどグルメスポット

コメダ珈琲店　自治医大店まで約3.4km（車で約9分）　休日のモーニングや家事の合間の息抜きに。ご家族でゆったりくつろげる、居心地の良い空間です。【営業時間】7:00～23:00

レストランなどグルメスポット

牛角　自治医大店まで約3.6km（車で約9分）　ランチ営業もあり！リーズナブルでおいしいお肉が楽しめます！【営業時間】(月・火・水・木・日)11:30～15:00/17:00～22:00　(金・土)11:30～15:00/17:00～23:00

レストランなどグルメスポット

マクドナルド　4号線小金井店まで約1.8km（車で約5分）　4号線沿いでドライブスルーも楽々。手軽なランチや、お子様が喜ぶ週末の定番スポットとして大活躍！【営業時間】7:00～23:00

その他の周辺施設

イイコトテラス小山市南半田土地 appollo station セルフ4号小山SSまで約1.1km（車で約3分）　車生活に欠かせない施設なので、近くて便利です！！4号線沿いで入りやすく、お出かけ前や通勤途中にもサッと給油できます。【営業時間】(平日・土曜)7:00～23:00　(日曜・祝日)8:00～22:00

appollo station セルフ4号小山SSまで約1.1km（車で約3分）　車生活に欠かせない施設なので、近くて便利です！！4号線沿いで入りやすく、お出かけ前や通勤途中にもサッと給油できます。【営業時間】(平日・土曜)7:00～23:00　(日曜・祝日)8:00～22:00

物件概要

所在地

小山市大字南半田字南原１８１０番１２　他

交通

JR小金井駅まで約1.7km（車で約5分）

販売区画数

総区画数

建築条件

付

価格

704万円～ 909万円

最多価格帯

地目

宅地

用途地域

無指定・市街化調整区域(開発許可等による分譲地)

土地面積

201.71㎡～ 220.22㎡（61.01坪～ 66.61坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：6ｍ～ 10ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60%　※50％以下推奨（南半田地区まちづくり構想による）　、容積率：200%　※150％以下推奨（南半田地区まちづくり構想による）

工事完了時期

開発許可番号

小山市指令都第2301-094号

開発面積

6087㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：引込可、ガス：無(個別プロパン)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：無(個別合併浄化槽)

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・宅地造成等規制法・森林法・都市再生特別措置法

その他概要・特記事項

更新日

2026年06月22日

次回更新予定日

2026年06月23日

取引条件の有効期限

2026年06月30日

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0120-110-275 受付 9:00〜17:00 ※GW・お盆・年末年始を除く

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