土地

イイコトテラス小山市中久喜２期

都市の利便性と豊かな自然が調和！イオンモールや主要道路が身近であらゆる世代が暮らしやすい街。
イオンモール小山まで車で約3分の立地に全20区画の新しいコミュニティが誕生しました。
国道4号線に近いため、宇都宮方面や茨城県へアクセスしやすい環境です。
おーバスの「高専正門」バス停へ徒歩で行くことができ、JR東北本線や新幹線が停車する小山駅の利用が可能です。
都市機能と豊かな自然がバランスよく整った、良好な住環境が魅力です。

所在地

小山市大字中久喜字陣場１１５１番１　他

交通

JR「小山」駅まで約5.3km～5.6km（車で約14分）、おーバス「高専正門」バス停まで約500m～820m（徒歩7分～11分）

土地面積

201.55㎡～ 280.68㎡（60.96坪～ 84.90坪）

徒歩20分以内に
保育園・幼稚園徒歩20分以内に
公園徒歩10分以内に
病院・診療所閑静な住宅街日当たり良好前面道路
6メートル以上角地 60坪以上整形地

公開中の区画情報

更新日：2026年9月22日現在

区画番号

土地面積

状況

区画番号

土地面積

状況

202.43㎡
（61.23坪）

受付中

206.10㎡
（62.34坪）

受付中

206.57㎡
（62.48坪）

受付中

201.67㎡
（61.00坪）

受付中

233.54㎡
（70.64坪）

受付中

205.86㎡
（62.27坪）

受付中

204.89㎡
（61.97坪）

受付中

210.57㎡
（63.69坪）

受付中

206.78㎡
（62.55坪）

受付中

206.26㎡
（62.39坪）

受付中

205.44㎡
（62.14坪）

受付中

206.06㎡
（62.33坪）

受付中

207.05㎡
（62.63坪）

受付中

201.55㎡
（60.96坪）

受付中

280.68㎡
（84.90坪）

受付中

239.14㎡
（72.33坪）

受付中

204.67㎡
（61.91坪）

受付中

205.22㎡
（62.07坪）

受付中

210.74㎡
（63.74坪）

受付中

210.34㎡
（63.62坪）

受付中

参考プラン

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.10 「家に帰ったら片付け快適、菌を持ち込まない」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:99.36㎡(30.05坪) <br>建物本体価格(参考):1,781万円(税込み)<br>

区画番号 10 「家に帰ったら片付け快適、菌を持ち込まない」

建物タイプ:HUGme/延床面積:99.36㎡(30.05坪)
建物本体価格(参考):1,781万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.3 「キッチンから家族の様子を見守れる家」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:89.43㎡(27.05坪) <br>建物本体価格(参考):1,766万円(税込み)<br>

区画番号 3 「キッチンから家族の様子を見守れる家」

建物タイプ:HUGme/延床面積:89.43㎡(27.05坪)
建物本体価格(参考):1,766万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.6 「「回遊動線＆暮らしのゆとり」重視プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:96.05㎡(29.04坪) <br>建物本体価格(参考):1,746万円(税込み)<br>

区画番号 6 「「回遊動線＆暮らしのゆとり」重視プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:96.05㎡(29.04坪)
建物本体価格(参考):1,746万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.8 「あって良かった！が詰まった充実プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:99.37㎡(30.05坪) <br>建物本体価格(参考):1,800万円(税込み)<br>

区画番号 8 「あって良かった！が詰まった充実プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:99.37㎡(30.05坪)
建物本体価格(参考):1,800万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.11 「充実の収納！片付け好きになれるプラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:105.99㎡(32.06坪) <br>建物本体価格(参考):1,897万円(税込み)<br>

区画番号 11 「充実の収納！片付け好きになれるプラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:105.99㎡(32.06坪)
建物本体価格(参考):1,897万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.13 「LDKを中心に家族が集まる家」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:74.52㎡(22.54坪) <br>建物本体価格(参考):1,634万円(税込み)<br>

区画番号 13 「LDKを中心に家族が集まる家」

建物タイプ:HUGme/延床面積:74.52㎡(22.54坪)
建物本体価格(参考):1,634万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.16 「使い方いろいろ！LDK横に和室のあるプラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:77.01㎡(23.29坪) <br>建物本体価格(参考):1,658万円(税込み)<br>

区画番号 16 「使い方いろいろ！LDK横に和室のあるプラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:77.01㎡(23.29坪)
建物本体価格(参考):1,658万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.19 「物が多くても安心！大満足の収納プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:77.84㎡(23.54坪) <br>建物本体価格(参考):1,661万円(税込み)<br>

区画番号 19 「物が多くても安心！大満足の収納プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:77.84㎡(23.54坪)
建物本体価格(参考):1,661万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.1 「ダイニングの吹抜けで日差しが降り注ぐ明るく開放感のある家」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:103.5㎡(31.3坪) <br>建物本体価格(参考):1,916万円(税込み)<br>

区画番号 1 「ダイニングの吹抜けで日差しが降り注ぐ明るく開放感のある家」

建物タイプ:HUGme/延床面積:103.5㎡(31.3坪)
建物本体価格(参考):1,916万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.2 「忙しい時間もストレスを感じない回遊プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:95.23㎡(28.8坪) <br>建物本体価格(参考):1,809万円(税込み)<br>

区画番号 2 「忙しい時間もストレスを感じない回遊プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:95.23㎡(28.8坪)
建物本体価格(参考):1,809万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.4 「子育て＆家事の「シンプル・効率化」重視プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:105.16㎡(31.8坪) <br>建物本体価格(参考):1,942万円(税込み)<br>

区画番号 4 「子育て＆家事の「シンプル・効率化」重視プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:105.16㎡(31.8坪)
建物本体価格(参考):1,942万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.5 「18帖LDKに和室も採用した広々空間プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:73.7㎡(22.29坪) <br>建物本体価格(参考):1,635万円(税込み)<br>

区画番号 5 「18帖LDKに和室も採用した広々空間プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:73.7㎡(22.29坪)
建物本体価格(参考):1,635万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.7 「開放感とスマート収納重視プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:101.85㎡(30.8坪) <br>建物本体価格(参考):1,888万円(税込み)<br>

区画番号 7 「開放感とスマート収納重視プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:101.85㎡(30.8坪)
建物本体価格(参考):1,888万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.9 「収納充実！１・２階それぞれウォークインクローゼット採用プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:105.99㎡(32.06坪) <br>建物本体価格(参考):1,897万円(税込み)<br>

区画番号 9 「収納充実！１・２階それぞれウォークインクローゼット採用プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:105.99㎡(32.06坪)
建物本体価格(参考):1,897万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.12 「南庭と吹抜けが織りなす「陽だまりリビング」重視プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:103.5㎡(31.3坪) <br>建物本体価格(参考):1,916万円(税込み)<br>

区画番号 12 「南庭と吹抜けが織りなす「陽だまりリビング」重視プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:103.5㎡(31.3坪)
建物本体価格(参考):1,916万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.14 「ワンフロアの「ワンストップ平屋生活」重視プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:73.7㎡(22.29坪) <br>建物本体価格(参考):1,635万円(税込み)<br>

区画番号 14 「ワンフロアの「ワンストップ平屋生活」重視プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:73.7㎡(22.29坪)
建物本体価格(参考):1,635万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.15 「ワンフロアのスマート＆安心な暮らし」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:74.52㎡(22.54坪) <br>建物本体価格(参考):1,634万円(税込み)<br>

区画番号 15 「ワンフロアのスマート＆安心な暮らし」

建物タイプ:HUGme/延床面積:74.52㎡(22.54坪)
建物本体価格(参考):1,634万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.17 「スマートに整う「スッキリ動線」重視プラン」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:99.36㎡(30.05坪) <br>建物本体価格(参考):1,781万円(税込み)<br>

区画番号 17 「スマートに整う「スッキリ動線」重視プラン」

建物タイプ:HUGme/延床面積:99.36㎡(30.05坪)
建物本体価格(参考):1,781万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.18 「大きな東庭と光あふれるLDK」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:96.05㎡(29.04坪) <br>建物本体価格(参考):1,733万円(税込み)<br>

区画番号 18 「大きな東庭と光あふれるLDK」

建物タイプ:HUGme/延床面積:96.05㎡(29.04坪)
建物本体価格(参考):1,733万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス小山市中久喜２期土地区画番号No.20 「ワンフロアでゆったり暮らす快適な平屋」 <br>建物タイプ:HUGme/延床面積:77.01㎡(23.29坪) <br>建物本体価格(参考):1,658万円(税込み)<br>

区画番号 20 「ワンフロアでゆったり暮らす快適な平屋」

建物タイプ:HUGme/延床面積:77.01㎡(23.29坪)
建物本体価格(参考):1,658万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

周辺マップ

JR「小山」駅まで約5.3km～5.6km（車で約14分）、おーバス「高専正門」バス停まで約500m～820m（徒歩7分～11分）

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周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

JR「小山」駅まで約5.3km～5.6km（車で約14分）　JR両毛線、水戸線、湘南新宿ライン、東北本線、東北新幹線が利用可能です。

電車・バスなどの交通のご案内

おーバス「高専正門」バス停まで約500m～820m（徒歩7分～11分）　JR小山駅までバスで約23分です。※最新の時刻表は運行会社様のHPなどをご確認ください。

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス小山市中久喜２期土地小山市立大谷北小学校まで約2.4km～2.7km（徒歩30分～34分／車で約5分）　「元気なあいさつが響く学校」子供の笑顔があふれ、瞳が輝く学校」「地域とともに歩む、開かれた学校」を目指す学校像に掲げている小学校です。6年間での成長が楽しみですね！

小山市立大谷北小学校まで約2.4km～2.7km（徒歩30分～34分／車で約5分）　「元気なあいさつが響く学校」子供の笑顔があふれ、瞳が輝く学校」「地域とともに歩む、開かれた学校」を目指す学校像に掲げている小学校です。6年間での成長が楽しみですね！

学校や図書館など学びの施設

小山市立小山第三中学校まで約1.9km～2.2km（徒歩24分～28分／車で約5分）　一学年200人を超える中学校です。勉強もスポーツもお友達と切磋琢磨し、成長を育む日々がおくれそうですね！(※調査年度：2026年5月1日)

学校や図書館など学びの施設

認定こども園せいほう幼稚園まで約1.5km～1.8km（徒歩19分～23分／車で約5分）　イオンモール小山(せいほう幼稚園から約650m)が近いため、帰りにお買い物もできます。

学校や図書館など学びの施設

にこにこ保育園まで約2.2km～2.5km（車で約6分）　季節ごとの行事があり、行事のたびにお子様の成長を感じることがでますね！

ショッピングを楽しめる商業施設

イオンモール小山まで約1km～1.3km（徒歩13分～17分／車で約3分）　ファッションなどの専門店街だけでなく、飲食店やアミューズメントなどご家族で来て楽しめる小山市内のショッピングモールです。

ショッピングを楽しめる商業施設

ファミリーマート小山中久喜店まで約200m～520m（徒歩3分～7分）　徒歩圏内のコンビニは、サッと買いに行きたい時や急ぎでコピー機を使用したい時などに便利ですね！【営業時間】24時間営業

病院や薬局など医療の施設

小山すぎの木クリニックまで約180m～500m（徒歩3分～7分／車で約1分）　外来(内科・専門外来)、透析、入院、介護(デイケア)の4つの部門がある病院です。

公園などのレジャースポット

小山運動公園まで約1.1km～1.4km（徒歩14分～18分／車で約3分）　野球場や陸上競技場、テニスコート、わんぱく広場を備えたスポーツ複合施設です。複数の駐車場が整備されており、車でも利用しやすいです。

その他の周辺施設

ヤマダデンキテックランドイオンモール小山店まで約1.1km～1.4km（車で約3分）　イオンモール小山まで約280mの近さにある家電量販店です。ますますお買い物が便利になります。

物件概要

所在地

小山市大字中久喜字陣場１１５１番１　他

交通

JR「小山」駅まで約5.3km～5.6km（車で約14分）、おーバス「高専正門」バス停まで約500m～820m（徒歩7分～11分）

販売区画数

総区画数

建築条件

付

価格

870万円～ 1210万円

最多価格帯

900万円台（13区画）

地目

宅地

用途地域

無指定・市街化調整区域(開発許可等による分譲地)

土地面積

201.55㎡～ 280.68㎡（60.96坪～ 84.90坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：6ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60%・70%、容積率：200%

工事完了時期

2026年10月頃

開発許可番号

小山市指令都第2301ｰ090号

開発面積

6543.16㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：電柱等整備予定有、ガス：無(個別プロパン)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：無(個別合併浄化槽)

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・宅地造成等規制法・文化財保護法・都市再生特別措置法

その他概要・特記事項

更新日

2026年09月22日

次回更新予定日

2026年09月23日

取引条件の有効期限

2026年09月30日

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