土地

イイコトテラス上河原

商業施設・教育施設・市役所が身近に揃うロケーション！ご家族が長く快適に暮らせる街。
スーパー「マルイノースランド店」、「しらゆり幼稚園」まで徒歩10分圏内！
「津山市役所」まで約1.5㎞と日常生活の様々なシーンでゆとりが持てる住環境が魅力です。
「美作大学前」バス停までも徒歩圏内と交通の便も良く、将来にわたって家族みんなが心地よく暮らせるエリアです。

所在地

津山市上河原１３７番１４　他

交通

「美作大学前」バス停まで約650m～765m（徒歩9分～10分）

土地面積

174.28㎡～ 198.18㎡（52.71坪～ 59.94坪）

徒歩10分以内に
保育園・幼稚園徒歩20分以内に
小学校徒歩20分以内に
中学校徒歩10分以内に
スーパー徒歩10分以内に
公園徒歩10分以内に
病院・診療所閑静な住宅街日当たり良好前面道路
6メートル以上角地 50坪以上整形地徒歩10分以内に
銀行・郵便局

公開中の区画情報

更新日：2026年8月21日現在

区画番号

土地面積

状況

198.18㎡
（59.94坪）

受付中

180.31㎡
（54.54坪）

受付中

174.28㎡
（52.71坪）

受付中

185.55㎡
（56.12坪）

受付中

184.06㎡
（55.67坪）

受付中

184.57㎡
（55.83坪）

受付中

177.74㎡
（53.76坪）

受付中

周辺マップ

「美作大学前」バス停まで約650m～765m（徒歩9分～10分）

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周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

「美作大学前」バス停まで約650m～765m（徒歩9分～10分）　中鉄北部バス・美作市営バスのバス停です。※最新の時刻表は運行会社様のHPなどをご確認ください。

学校や図書館など学びの施設

しらゆり幼稚園まで約400m～450m（徒歩5分～6分）　幼稚園まで徒歩圏内なので、歩いての通園もできお花や虫を観察しながら親子で季節の移り変わりを楽しめます。

学校や図書館など学びの施設

津山市立弥生小学校まで約1km～1.1km（徒歩13分～14分）　教育目標は「豊かな心をもち　たくましく生きる子どもの育成」です。少し距離はありますが、6年間で体力がつきますね！

学校や図書館など学びの施設

津山市立北陵中学校まで約1km～1.1km（徒歩13分～14分）　お子さまの成長が著しいのが中学時代ですね。スポーツや勉強をがんばったり、大人になる第一歩を学ぶ場所です。

ショッピングを楽しめる商業施設

セブンイレブン津山小原店まで約1.1km（徒歩14分）　急なお買い物に便利なコンビニです。スイーツやホットスナックも販売していてちょっとしたお買い物にも便利です。

ショッピングを楽しめる商業施設

マルイノースランド店まで約400m～515m（徒歩5分～7分）　新鮮食品や惣菜・パンなど販売しています。店内は広々としており、毎日のお買い物やお料理が楽しくなります。

ショッピングを楽しめる商業施設

ザグザグノースランド店まで約350m～465m（徒歩5分～6分）　ドラッグストアが徒歩圏内にあるのは便利ですよね。オムツや日用品など生活に必要なものがすぐに買いに行けます。

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス上河原土地ジュンテンドー津山店まで約815m～865m（徒歩11分）　DIY関係も販売しており見ているだけで楽しいホームセンターです。トラックの貸し出しも行っている店舗ですので資材の運び出しも便利です！※トラック貸し出しの条件・詳細などはHPをご確認ください。

ジュンテンドー津山店まで約815m～865m（徒歩11分）　DIY関係も販売しており見ているだけで楽しいホームセンターです。トラックの貸し出しも行っている店舗ですので資材の運び出しも便利です！※トラック貸し出しの条件・詳細などはHPをご確認ください。

病院や薬局など医療の施設

三村医院まで約400m～465m（徒歩5分～6分）　地域に根差した内科医院です。

病院や薬局など医療の施設

高坂歯科医院まで約300m～415m（徒歩4分～6分）　一般歯科・小児歯科に対応しており、家族で安心して通えます。

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

イイコトテラス上河原土地中国銀行津山北支店まで約500m～615m（徒歩7分～8分）　各種手続き、出入金に対応してくれます。急なお買い物の際ATMも使用もできて便利です。【店舗営業時間】9:00～11:30、12:30～15:00　【ATM営業時間】平日:8:00～20:00、土日祝日:9:00～19:00

中国銀行津山北支店まで約500m～615m（徒歩7分～8分）　各種手続き、出入金に対応してくれます。急なお買い物の際ATMも使用もできて便利です。【店舗営業時間】9:00～11:30、12:30～15:00　【ATM営業時間】平日:8:00～20:00、土日祝日:9:00～19:00

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

津山北園簡易郵便局まで約650m～765m（徒歩9分～10分）　郵便の発送・受け取りやATM利用など、日常生活のさまざまなシーンで頼りになる存在です。

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

津山市役所まで約1.4km～1.5km（徒歩18分～19分）　各種相談、住民票所得や印鑑証明発行などの手続きができます。相談窓口が近くにあり心強いですね。

公園などのレジャースポット

大月公園まで約800m～860m（徒歩10分～11分）　お子様との日々のお散歩や、外遊びにぴったり！お子様が楽しめる遊具もあります。

公園などのレジャースポット

角田公園まで約760m～850m（徒歩10分～11分）　子どもたちがのびのびと走り回れる広場があり、緑豊かで穏やかな公園です。

物件概要

所在地

津山市上河原１３７番１４　他

交通

「美作大学前」バス停まで約650m～765m（徒歩9分～10分）

販売区画数

総区画数

建築条件

付

価格

840万円～ 990万円

最多価格帯

地目

宅地

用途地域

第二種中高層住居専用・第一種住居

土地面積

174.28㎡～ 198.18㎡（52.71坪～ 59.94坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：4.8ｍ～ 6ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60%、容積率：192%(前面道路幅員による)・200%

工事完了時期

開発許可番号

開発面積

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：引込可、ガス：無(個別プロパン)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法

その他概要・特記事項

【不整形地】区画1

更新日

2026年08月21日

次回更新予定日

2026年08月22日

取引条件の有効期限

2026年08月31日