土地

イイコトテラス宇都宮清原中央

商業施設、教育施設、生活施設が充実、豊かな環境で新生活を始めませんか？
ゆいの杜保育園まで車で約5分（約1.6km）、清原中央小学校まで徒歩2分(約110m)、子育ても安心な場所に全21区画の分譲地販売開始です！

所在地

宇都宮市道場宿町字山ノ内８６７番１０、８６８番７、９０１番３　他

交通

LRTゆいの杜西駅まで約1.2km（徒歩15分）、LRTグリーンスタジアム前駅まで約1.3km（徒歩17分）

土地面積

206.09㎡～ 259.73㎡（62.34坪～ 78.56坪）

最寄駅まで
徒歩20分以内徒歩20分以内に
保育園・幼稚園徒歩10分以内に
小学校徒歩20分以内に
スーパー徒歩20分以内に
公園徒歩10分以内に
銀行・郵便局

公開中の区画情報

更新日：2025年12月14日現在

区画番号

土地面積

状況

27

228.06㎡
（68.98坪）

受付中

30

227.89㎡
（68.93坪）

受付中

34

206.09㎡
（62.34坪）

受付中

53

222.02㎡
（67.16坪）

受付中

56

218.07㎡
（65.96坪）

受付中

57

217.64㎡
（65.83坪）

受付中

58

212.26㎡
（64.20坪）

受付中

54

259.73㎡
（78.56坪）

受付中

参考プラン

27

30

34

53

56

57

58

54

イイコトテラス宇都宮清原中央土地区画番号No.27 「子育てにピッタリ！ご夫婦にお勧めプラン！」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:105.82㎡(32坪) <br>建物本体価格(参考):2,177万円(税込み)<br>

区画番号 27 「子育てにピッタリ！ご夫婦にお勧めプラン！」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:105.82㎡(32坪)
建物本体価格(参考):2,177万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス宇都宮清原中央土地区画番号No.30 「片付けが上手になるコツは間取りにあり！」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:105.92㎡(32.04坪) <br>建物本体価格(参考):2,169万円(税込み)<br>

区画番号 30 「片付けが上手になるコツは間取りにあり！」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:105.92㎡(32.04坪)
建物本体価格(参考):2,169万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス宇都宮清原中央土地区画番号No.34 「くつろぎの和室付き！４LDKで多様な暮らし。」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:94.14㎡(28.46坪) <br>建物本体価格(参考):2,024万円(税込み)<br>

区画番号 34 「くつろぎの和室付き！４LDKで多様な暮らし。」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:94.14㎡(28.46坪)
建物本体価格(参考):2,024万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス宇都宮清原中央土地区画番号No.53 「書斎とWIC完備！快適な４LDKでプライベートも充実。」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:109.28㎡(33.05坪) <br>建物本体価格(参考):2,209万円(税込み)<br>

区画番号 53 「書斎とWIC完備！快適な４LDKでプライベートも充実。」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:109.28㎡(33.05坪)
建物本体価格(参考):2,209万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス宇都宮清原中央土地区画番号No.56 「全居室収納＋α！４LDKでいつもスッキリ片付く住まい。」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:107.57㎡(32.53坪) <br>建物本体価格(参考):2,206万円(税込み)<br>

区画番号 56 「全居室収納＋α！４LDKでいつもスッキリ片付く住まい。」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:107.57㎡(32.53坪)
建物本体価格(参考):2,206万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス宇都宮清原中央土地区画番号No.57 「広々洗面＋書斎！２Fホールも快適な家事楽プラン。」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:113.34㎡(34.27坪) <br>建物本体価格(参考):2,385万円(税込み)<br>

区画番号 57 「広々洗面＋書斎！２Fホールも快適な家事楽プラン。」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:113.34㎡(34.27坪)
建物本体価格(参考):2,385万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス宇都宮清原中央土地区画番号No.58 「SC＋広々バルコニー！４LDKで収納と開放感を両立。」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:107.53㎡(32.51坪) <br>建物本体価格(参考):2,282万円(税込み)<br>

区画番号 58 「SC＋広々バルコニー！４LDKで収納と開放感を両立。」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:107.53㎡(32.51坪)
建物本体価格(参考):2,282万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス宇都宮清原中央土地区画番号No.54 「２階に３バルコニー！採光と風通し抜群の４LDKプラン。」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:105.87㎡(32.02坪) <br>建物本体価格(参考):2,221万円(税込み)<br>

区画番号 54 「２階に３バルコニー！採光と風通し抜群の４LDKプラン。」

建物タイプ:ｉ－ｓｍｉｌｅⅡ/延床面積:105.87㎡(32.02坪)
建物本体価格(参考):2,221万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

周辺マップ

LRTゆいの杜西駅まで約1.2km（徒歩15分）、LRTグリーンスタジアム前駅まで約1.3km（徒歩17分）

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周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

イイコトテラス宇都宮清原中央土地ＪＲ宇都宮駅まで約8.4km（車で約17分）　新幹線やLRT、日光、烏山など複数線があり商業施設等も充実しています。

ＪＲ宇都宮駅まで約8.4km（車で約17分）　新幹線やLRT、日光、烏山など複数線があり商業施設等も充実しています。

電車・バスなどの交通のご案内

イイコトテラス宇都宮清原中央土地 LRTゆいの杜西駅まで約1.2km（徒歩15分）　人と環境にやさしい乗り物、LRTに乗れます！宇都宮駅東口まで（普通）約32分です。

LRTゆいの杜西駅まで約1.2km（徒歩15分）　人と環境にやさしい乗り物、LRTに乗れます！宇都宮駅東口まで（普通）約32分です。

電車・バスなどの交通のご案内

イイコトテラス宇都宮清原中央土地 LRTグリーンスタジアム前駅まで約1.3km（徒歩17分）　人と環境にやさしい乗り物、LRTに乗れます！宇都宮駅東口まで（普通）約29分です。

LRTグリーンスタジアム前駅まで約1.3km（徒歩17分）　人と環境にやさしい乗り物、LRTに乗れます！宇都宮駅東口まで（普通）約29分です。

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地清原保育園まで約2.2km（徒歩28分／車で約6分）　スイミングスクール、英語教室など習い事が豊富です。【受け入れ年齢】生後3ヶ月以降～就学前

清原保育園まで約2.2km（徒歩28分／車で約6分）　スイミングスクール、英語教室など習い事が豊富です。【受け入れ年齢】生後3ヶ月以降～就学前

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地太陽と青空保育園まで約2.4km（徒歩30分／車で約6分）　車で10分以内なので、送迎も安心ですね！　【受け入れ年齢】生後2か月を経過した翌月～就学前

太陽と青空保育園まで約2.4km（徒歩30分／車で約6分）　車で10分以内なので、送迎も安心ですね！　【受け入れ年齢】生後2か月を経過した翌月～就学前

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地ゆいの杜保育園まで約1.6km（徒歩20分／車で約5分）　季節ごとの行事や親子イベントもある保育園です！　【受け入れ年齢】生後2カ月を経過した翌月～就学前

ゆいの杜保育園まで約1.6km（徒歩20分／車で約5分）　季節ごとの行事や親子イベントもある保育園です！　【受け入れ年齢】生後2カ月を経過した翌月～就学前

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地ゆいの杜テクノ保育園まで約1.8km（徒歩23分／車で約6分）　床暖房が完備された保育園です。【受け入れ年齢】生後2カ月を経過した翌月～2歳児

ゆいの杜テクノ保育園まで約1.8km（徒歩23分／車で約6分）　床暖房が完備された保育園です。【受け入れ年齢】生後2カ月を経過した翌月～2歳児

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地東石井保育園まで約2.8km（徒歩35分／車で約5分）　のどかで自然環境に恵まれて社会性や知性などを育みやすい環境の保育園です。【受け入れ年齢】生後2ヶ月を経過した翌月～就学前

東石井保育園まで約2.8km（徒歩35分／車で約5分）　のどかで自然環境に恵まれて社会性や知性などを育みやすい環境の保育園です。【受け入れ年齢】生後2ヶ月を経過した翌月～就学前　

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地宇都宮市立清原中央小学校まで約110m（徒歩2分）　2024年に創立150周年を迎えた歴史ある小学校。本分譲地の目と鼻の先にあるので通学路の不安はなしです。

宇都宮市立清原中央小学校まで約110m（徒歩2分）　2024年に創立150周年を迎えた歴史ある小学校。本分譲地の目と鼻の先にあるので通学路の不安はなしです。

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地宇都宮市立清原中学校まで約2.5km（徒歩32分）　2025年に創立77周年を迎えた中学校です。LRT沿線が近くで通学が便利です。部活動が活発です！

宇都宮市立清原中学校まで約2.5km（徒歩32分）　2025年に創立77周年を迎えた中学校です。LRT沿線が近くで通学が便利です。部活動が活発です！

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地栃木県立宇都宮清陵高等学校まで約2.1km（徒歩27分）　男女共学の普通科高校。周辺には清原中学校や作新学院大学にも隣接した緑豊かな恵まれた学習環境。

栃木県立宇都宮清陵高等学校まで約2.1km（徒歩27分）　男女共学の普通科高校。周辺には清原中学校や作新学院大学にも隣接した緑豊かな恵まれた学習環境。

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地ファミリーマート清原テクノ店まで約1.4km（徒歩18分）　ゆいの杜唯一のファミリーマート。大通りに面して利用しやすい環境。駐車場を挟んでコインランドリーララ・ドリーム清原テクノ店やクリーニングラヴァーレテクノ清原店もある。

ファミリーマート清原テクノ店まで約1.4km（徒歩18分）　ゆいの杜唯一のファミリーマート。大通りに面して利用しやすい環境。駐車場を挟んでコインランドリーララ・ドリーム清原テクノ店やクリーニングラヴァーレテクノ清原店もある。

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地かましんゆいの杜店まで約1.5km（徒歩19分）　駐車場が広く、食材の品揃えが良いだけでなく、パンも充実しています！

かましんゆいの杜店まで約1.5km（徒歩19分）　駐車場が広く、食材の品揃えが良いだけでなく、パンも充実しています！

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地たいらやゆいの杜店まで約1.7km（徒歩22分／車で約5分）　品揃え、品質が良く地域の方に愛されるスーパーです。

たいらやゆいの杜店まで約1.7km（徒歩22分／車で約5分）　品揃え、品質が良く地域の方に愛されるスーパーです。

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地マツモトキヨシ宇都宮テクノポリス店まで約1.5km～1.6km（徒歩19分～20分）　ドラッグストアが近くにあるのは便利ですよね。オムツや日用品、冷凍食品などなんでもそろいます。

マツモトキヨシ宇都宮テクノポリス店まで約1.5km～1.6km（徒歩19分～20分）　ドラッグストアが近くにあるのは便利ですよね。オムツや日用品、冷凍食品などなんでもそろいます。

病院や薬局など医療の施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地ゆいの杜ファミリークリニックまで約1.9km（徒歩24分）　【診療科目】内科・呼吸器内科・アレルギー科・小児科、【診療時間】9:00～12:00/15:00～18:00(土曜日　13:00～16:00)、【休診日】火曜・日曜・祝日

ゆいの杜ファミリークリニックまで約1.9km（徒歩24分）　【診療科目】内科・呼吸器内科・アレルギー科・小児科、【診療時間】9:00～12:00/15:00～18:00(土曜日　13:00～16:00)、【休診日】火曜・日曜・祝日

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地栃木銀行テクノポリス支店まで約1.6km～1.7km（徒歩20分～22分）　各種手続き、出入金もスムーズ。駐車場は18台完備されており、アクセスしやすいです。

栃木銀行テクノポリス支店まで約1.6km～1.7km（徒歩20分～22分）　各種手続き、出入金もスムーズ。駐車場は18台完備されており、アクセスしやすいです。

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

イイコトテラス宇都宮清原中央土地道場宿郵便局まで約650m～760m（徒歩9分～10分）　郵便局が身近にあると郵便や荷物の受け取りなどに便利です。

道場宿郵便局まで約650m～760m（徒歩9分～10分）　郵便局が身近にあると郵便や荷物の受け取りなどに便利です。

公園などのレジャースポット

イイコトテラス宇都宮清原中央土地テクノさくら公園まで約1.2km～1.3km（徒歩15分～17分）　四季折々の美しい風景が楽しめる広大な公園です。大きな複合遊具や健康遊具もあり、週末はご家族でリフレッシュできます！

テクノさくら公園まで約1.2km～1.3km（徒歩15分～17分）　四季折々の美しい風景が楽しめる広大な公園です。大きな複合遊具や健康遊具もあり、週末はご家族でリフレッシュできます！

公園などのレジャースポット

イイコトテラス宇都宮清原中央土地飛山城史跡公園まで約1.3km（徒歩17分）　敷地内には城跡が残っており、歴史を感じることができます。また、四季折々の風景も楽しめ、晴れた日には富士山を見ることができます。

飛山城史跡公園まで約1.3km（徒歩17分）　敷地内には城跡が残っており、歴史を感じることができます。また、四季折々の風景も楽しめ、晴れた日には富士山を見ることができます。

物件概要

所在地

宇都宮市道場宿町字山ノ内８６７番１０、８６８番７、９０１番３　他

交通

LRTゆいの杜西駅まで約1.2km（徒歩15分）、LRTグリーンスタジアム前駅まで約1.3km（徒歩17分）

販売区画数

8

総区画数

21

建築条件

付

価格

1620万円～ 1870万円

最多価格帯

-

地目

宅地

用途地域

無指定・市街化調整区域(開発許可等による分譲地)

土地面積

206.09㎡～ 259.73㎡（62.34坪～ 78.56坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：6ｍ～ 12ｍ

諸費用

-

建ぺい率・容積率

建ぺい率：50%（地区計画による）、容積率：80%（地区計画による）

工事完了時期

2025年8月頃

開発許可番号

宇都宮市指令都第2-61号

開発面積

4639.03㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：引込可、ガス：無(個別プロパン)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)

取引態様

売主

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・宅地造成等規制法・文化財保護法・都市再生特別措置法

その他概要・特記事項

更新日

2025年12月14日

次回更新予定日

2025年12月15日

取引条件の有効期限

2025年12月31日

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