土地

イイコトテラス彦根市大堀１１期

子育てファミリーの毎日にそっと寄り添う、安心と笑顔があふれるロケーションです。
パパやママにとって心強いのは、旭森保育園や旭森小学校が徒歩15分圏内という通いやすさ。
大通りに面していないため、お子様が家の前を歩く際も車の交通量が少なく、
親御さんもホッとできる安全な環境がしっかり整っています。
ご近所同士で自然な交流が生まれやすいのも、新しい分譲地ならではの嬉しいメリット。
週末はビバシティ彦根(約1.1km・徒歩14分)でお買い物をしたりと、ご家族のゆったりとした時間を楽しめる心地よい街です。
実際の街の雰囲気や周辺環境を、ぜひ一度ご見学に来てみませんか？まずはお気軽にお問い合わせください！

所在地

彦根市大堀町字蓮町９６１番１０　他

交通

JR「南彦根」駅まで約1.6km～2.3km（徒歩20分～29分）

土地面積

151.34㎡～ 183.76㎡（45.78坪～ 55.58坪）

最寄駅まで
徒歩20分以内徒歩10分以内に
保育園・幼稚園徒歩10分以内に
小学校徒歩10分以内に
スーパー徒歩10分以内に
公園閑静な住宅街日当たり良好前面道路
6メートル以上角地 50坪以上整形地徒歩20分以内に
銀行・郵便局

公開中の区画情報

更新日：2026年9月19日現在

区画番号

土地面積

状況

区画番号

土地面積

状況

175.65㎡
（53.13坪）

受付中

173.43㎡
（52.46坪）

受付中

173.72㎡
（52.55坪）

受付中

151.34㎡
（45.78坪）

受付中

183.76㎡
（55.58坪）

受付中

183.70㎡
（55.56坪）

受付中

183.62㎡
（55.54坪）

受付中

183.56㎡
（55.52坪）

受付中

172.11㎡
（52.06坪）

受付中

179.60㎡
（54.32坪）

受付中

166.85㎡
（50.47坪）

受付中

157.44㎡
（47.62坪）

受付中

周辺マップ

JR「南彦根」駅まで約1.6km～2.3km（徒歩20分～29分）

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周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

JR「南彦根」駅まで約1.6km～2.3km（徒歩20分～29分）　東海道本線(琵琶湖線)の駅です。長浜・米原方面／京都・大阪・姫路方面などへアクセスできます！通勤・通学はもちろん、おでかけにも便利です♪

学校や図書館など学びの施設

彦根市立旭森小学校まで約770m～850m（徒歩10分～11分）　徒歩15分圏内なので通学も安心です。また、校舎の東側には亀甲山や鞍掛山があり、自然に恵まれた学校です。【教育目標】夢と希望をもち、共に学びあい、支えあう児童の育成

学校や図書館など学びの施設

旭森保育園まで約750m～820m（徒歩10分～11分）　0歳児～5歳児を対象年齢としている保育園です。徒歩15分圏内の場所にあるので、お子様の送り迎えをするママやパパには嬉しいですね。

学校や図書館など学びの施設

旭森幼稚園まで約820m～870m（徒歩11分）　「なかよくする子・やりとげる子・つくりだす子」を目指す子ども像に掲げ、保育に取り組んでいる園です。幼稚園まで徒歩で行くこともできるので、お話しながらの登降園も楽しめそうですね！

ショッピングを楽しめる商業施設

フタバヤ　彦根店まで約620m～700m（徒歩8分～9分）　お魚・果物・野菜の新鮮さや、お惣菜の品揃えなどが特徴の、地域密着型のスーパーです。日々のお買い物も安心ですね！【営業時間】9:30～20:00

ショッピングを楽しめる商業施設

ホームプラザナフコ　彦根店まで約470m～535m（徒歩6分～7分）　ガーデニング、資材、ペット用品、事務用品まで品揃え豊富。雑貨や家具も充実していて、見ているだけで楽しいお店です。　【営業時間】8:00～20:00

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス彦根市大堀１１期土地ビバシティ彦根まで約1.1km（徒歩14分）　核店舗となる「ビバシティ平和堂」のほか、ファッションや飲食、雑貨などの様々な店舗が入っている商業施設です！【営業時間】10:00～21:00　※一部店舗は営業時間が異なるため、詳細は公式HPをご確認ください。

ビバシティ彦根まで約1.1km（徒歩14分）　核店舗となる「ビバシティ平和堂」のほか、ファッションや飲食、雑貨などの様々な店舗が入っている商業施設です！【営業時間】10:00～21:00　※一部店舗は営業時間が異なるため、詳細は公式HPをご確認ください。

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス彦根市大堀１１期土地ドラッグユタカ　彦根高宮店まで約550m～670m（徒歩7分～9分）　お薬や化粧品のほか、日用品や食品など様々なものが販売されています。長い時間営業しているので、急なお買い物も安心ですね！　【営業時間】0:00～3:00／4:00～24:00 (3:00～4:00は休業)

ドラッグユタカ　彦根高宮店まで約550m～670m（徒歩7分～9分）　お薬や化粧品のほか、日用品や食品など様々なものが販売されています。長い時間営業しているので、急なお買い物も安心ですね！　【営業時間】0:00～3:00／4:00～24:00 (3:00～4:00は休業)

ショッピングを楽しめる商業施設

ジョーシン　彦根店まで約770m～840m（徒歩10分～11分）　スマホ・パソコンから大型家電やおもちゃまで、幅広い品揃えで地域の方々の生活を支えています。【営業時間】10:00～19:00

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

滋賀銀行　彦根南支店まで約1.5km（徒歩19分）　JR南彦根駅から徒歩2分(約140m)なので便利ですね。【営業時間】(窓口・平日)9:00～11:30／12:30～15:00　(ATM・全日)8:00～21:00　

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

彦根小泉簡易郵便局まで約1.2km（徒歩15分）　郵便の発送・受け取りやATM利用など、日常生活のさまざまなシーンで頼りになる存在です。【営業時間】(郵便窓口・平日)9:00～17:00　※その他の営業時間は公式HPをご確認ください。

公園などのレジャースポット

サンライズ旭森第五公園まで約230m～280m（徒歩3分～4分）　分譲地内にある公園です。お散歩がてら遊びに行ける距離感でいいですね♪

レストランなどグルメスポット

スターバックスコーヒー　ビバシティ彦根店まで約1.1km（徒歩14分）　仕事帰りやちょっと一息つきたいときに。ドライブスルーもあり、気軽に利用できて便利です。【営業時間】8:00～22:00

物件概要

所在地

彦根市大堀町字蓮町９６１番１０　他

交通

JR「南彦根」駅まで約1.6km～2.3km（徒歩20分～29分）

販売区画数

総区画数

建築条件

付

価格

1185万円～ 1375万円

最多価格帯

1300万円台（7区画）

地目

宅地

用途地域

第一種住居

土地面積

151.34㎡～ 183.76㎡（45.78坪～ 55.58坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：6ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60%・70%、容積率：200%

工事完了時期

開発許可番号

彦根市指令都第001000号

開発面積

2418.24㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：引込可、ガス：引込有(都市ガス)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法

その他概要・特記事項

【不整形地】区画13

更新日

2026年09月19日

次回更新予定日

2026年09月20日

取引条件の有効期限

2026年09月30日