土地

イイコトテラス佐野新都市

佐野市高萩町の分譲地です！
イオンモール佐野新都市や飲食店が近く、毎日のお買い物もラクラク。国道50号線や佐野藤岡ICへも出やすいため、週末の家族でのお出かけもスムーズです！
便利な立地でありながら、大通りから1本入った静かな場所なので車の通りも気になりにくく、お子様がいるご家庭ものびのびと安心してお住まいいただけます。界小学校・佐野南中学校が学区のエリアです。

所在地

佐野市高萩町字上林１０５６番５４１　他

交通

JR東日本　佐野駅まで約3.1km（車で約11分）、佐野新都市バスターミナルまで約1.8km（徒歩23分）

土地面積

208.15㎡～ 210.25㎡（62.96坪～ 63.60坪）

徒歩10分以内に
保育園・幼稚園徒歩10分以内に
公園徒歩10分以内に
病院・診療所閑静な住宅街日当たり良好前面道路
6メートル以上角地 60坪以上整形地

公開中の区画情報

更新日：2026年6月22日現在

区画番号

土地面積

状況

区画番号

土地面積

状況

209.20㎡
（63.28坪）

受付中

209.25㎡
（63.29坪）

受付中

208.15㎡
（62.96坪）

受付中

210.25㎡
（63.60坪）

受付中

209.04㎡
（63.23坪）

受付中

209.90㎡
（63.49坪）

受付中

209.28㎡
（63.30坪）

受付中

209.36㎡
（63.33坪）

受付中

209.34㎡
（63.32坪）

受付中

209.17㎡
（63.27坪）

受付中

209.23㎡
（63.29坪）

受付中

209.14㎡
（63.26坪）

受付中

209.14㎡
（63.26坪）

受付中

209.18㎡
（63.27坪）

商談中

参考プラン

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.14 「叶えたい！が詰まった充実プラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:110.88㎡(33.53坪) <br>建物本体価格(参考):2,528万円(税込み)<br>

区画番号 14 「叶えたい！が詰まった充実プラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:110.88㎡(33.53坪)
建物本体価格(参考):2,528万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.1 「物が多くても安心！大満足の収納プラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:100.85㎡(30.49坪) <br>建物本体価格(参考):2,331万円(税込み)<br>

区画番号 1 「物が多くても安心！大満足の収納プラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:100.85㎡(30.49坪)
建物本体価格(参考):2,331万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.2 「家族が集まるLDKプラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:114.2㎡(34.53坪) <br>建物本体価格(参考):2,634万円(税込み)<br>

区画番号 2 「家族が集まるLDKプラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:114.2㎡(34.53坪)
建物本体価格(参考):2,634万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.3 「片付けが上手になるコツは間取りにあり！」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:110.79㎡(33.5坪) <br>建物本体価格(参考):2,599万円(税込み)<br>

区画番号 3 「片付けが上手になるコツは間取りにあり！」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:110.79㎡(33.5坪)
建物本体価格(参考):2,599万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.4 「キッチンから家族の様子を見守れる家」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:87.09㎡(26.34坪) <br>建物本体価格(参考):2,198万円(税込み)<br>

区画番号 4 「キッチンから家族の様子を見守れる家」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:87.09㎡(26.34坪)
建物本体価格(参考):2,198万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.13 「LDKを中心に家族が集まる家」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:100.8㎡(30.48坪) <br>建物本体価格(参考):2,386万円(税込み)<br>

区画番号 13 「LDKを中心に家族が集まる家」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:100.8㎡(30.48坪)
建物本体価格(参考):2,386万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.15 「使い方いろいろ！LDK横に和室のあるプラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:104.1㎡(31.48坪) <br>建物本体価格(参考):2,501万円(税込み)<br>

区画番号 15 「使い方いろいろ！LDK横に和室のあるプラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:104.1㎡(31.48坪)
建物本体価格(参考):2,501万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.16 「欲しい！が詰まった充実の４LDKプラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:109.88㎡(33.23坪) <br>建物本体価格(参考):2,597万円(税込み)<br>

区画番号 16 「欲しい！が詰まった充実の４LDKプラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:109.88㎡(33.23坪)
建物本体価格(参考):2,597万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.17 「南面の広々18帖LDK採用で明るい陽だまりの家」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:98.32㎡(29.73坪) <br>建物本体価格(参考):2,341万円(税込み)<br>

区画番号 17 「南面の広々18帖LDK採用で明るい陽だまりの家」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:98.32㎡(29.73坪)
建物本体価格(参考):2,341万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.18 「欲しい！が詰まった充実の３LDKプラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:104.07㎡(31.47坪) <br>建物本体価格(参考):2,456万円(税込み)<br>

区画番号 18 「欲しい！が詰まった充実の３LDKプラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:104.07㎡(31.47坪)
建物本体価格(参考):2,456万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.19 「家事動線スッキリ！収納も充実したプラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:97.5㎡(29.48坪) <br>建物本体価格(参考):2,224万円(税込み)<br>

区画番号 19 「家事動線スッキリ！収納も充実したプラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:97.5㎡(29.48坪)
建物本体価格(参考):2,224万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.20 「日差しが降り注ぐ明るいLDK採用プラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:104.94㎡(31.74坪) <br>建物本体価格(参考):2,483万円(税込み)<br>

区画番号 20 「日差しが降り注ぐ明るいLDK採用プラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:104.94㎡(31.74坪)
建物本体価格(参考):2,483万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

イイコトテラス佐野新都市土地区画番号No.21 「家族の気配を感じるおうち！仲良しファミリープラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:107.48㎡(32.5坪) <br>建物本体価格(参考):2,439万円(税込み)<br>

区画番号 21 「家族の気配を感じるおうち！仲良しファミリープラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:107.48㎡(32.5坪)
建物本体価格(参考):2,439万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

周辺マップ

JR東日本　佐野駅まで約3.1km（車で約11分）、佐野新都市バスターミナルまで約1.8km（徒歩23分）

Google Mapで位置を確認

周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

JR東日本　佐野駅まで約3.1km（車で約11分）　JR両毛線の駅で、小山方面や高崎方面へアクセスできます。東武鉄道・東武佐野線へ乗換もできます。

電車・バスなどの交通のご案内

東武鉄道　佐野駅まで約2.7km（車で約9分）　東武佐野線の駅です。葛生方面や館林方面へアクセスできます。

電車・バスなどの交通のご案内

佐野藤岡ICまで約3km（車で約5分）　国道50号まで1kmの距離にあり、そこから東北自動車道へのアクセスも簡単です。遠方のレジャーもフットワークが軽くなりますね。

電車・バスなどの交通のご案内

佐野新都市バスターミナルまで約1.8km（徒歩23分）　羽田空港、成田空港、東京駅、バスタ新宿（新宿駅新南口）、池袋駅、王子駅へ高速バスが出ています。また名古屋方面にも直行便あり！

学校や図書館など学びの施設

佐野市立界小学校まで約2.5km（徒歩32分）　お友達と元気に通えるあたたかい雰囲気の小学校。お子様がのびのびと成長していく姿を地域で見守れます。

学校や図書館など学びの施設

佐野市立南中学校まで約2km（徒歩25分）　勉強や部活動に打ち込める落ち着いた中学校。充実した学校生活を通して、心と体の健やかな成長が楽しみに。

学校や図書館など学びの施設

イイコトテラス佐野新都市土地風の子保育園まで約550m（徒歩7分）　認可保育園です。平日は延長保育にも対応しています。

風の子保育園まで約550m（徒歩7分）　認可保育園です。平日は延長保育にも対応しています。園庭もあり、子どもたちが自然の中でのびのびと過ごせる保育環境が整った地域の保育園です。【開園時間】(平日)7:00～19:00 (延長保育:18:00～19:00)／(土)7:00～18:00(延長保育なし)

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス佐野新都市土地イオンモール佐野新都市まで約1.1km（徒歩14分）　施設内イオンスタイル佐野新都心（スーパーマーケット）のほか、衣類用品やサービス専門店、飲食店など50店舗以上があり、多くのものがここで揃います。【営業時間】(1F食品売場) 7:00～23:00／(専門店街・フードコート等)10:00～21:00（※その他営業時間は公式HPをご確認ください）

イオンモール佐野新都市まで約1.1km（徒歩14分）　施設内イオンスタイル佐野新都心（スーパーマーケット）のほか、衣類用品やサービス専門店、飲食店など50店舗以上があり、多くのものがここで揃います。【営業時間】(1F食品売場) 7:00～23:00／(専門店街・フードコート等)10:00～21:00（※その他営業時間は公式HPをご確認ください）

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス佐野新都市土地佐野プレミアム・アウトレットまで約1.6km（車で約6分）　三菱地所のプレミアムアウトレット。約180店舗の有名ブランドが立ち並ぶ大型ショッピング施設です。【営業時間】(店舗・フードコート)10:00～20:00(※その他営業時間は公式HPをご確認ください）

佐野プレミアム・アウトレットまで約1.6km（車で約6分）　三菱地所のプレミアムアウトレット。約180店舗の有名ブランドが立ち並ぶ大型ショッピング施設です。【営業時間】(店舗・フードコート)10:00～20:00(※その他営業時間は公式HPをご確認ください）

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス佐野新都市土地セブン-イレブン　佐野日本大学短期大学前店まで約700m（徒歩9分）　佐野日本大学短期大学(分譲地から約600m)の近くにあるコンビニエンスストアです。

セブン-イレブン　佐野日本大学短期大学前店まで約700m（徒歩9分）　佐野日本大学短期大学(分譲地から約600m)の近くにあるコンビニエンスストアです。食品や日用品のお買い物のほか、ATMや公共料金の支払いなどにも対応しており、日常生活に便利なお店です。【営業時間】24時間営業

ショッピングを楽しめる商業施設

コジマ×ビックカメラ　佐野店まで約900m（徒歩12分）　テレビ・冷蔵庫・洗濯機などの生活家電をはじめ、パソコンやスマートフォンなど様々な商品を取り扱っております。【営業時間】10:00～20:00

ショッピングを楽しめる商業施設

ユニクロ　佐野店まで約900m（徒歩12分）　メンズ・レディース・キッズまで幅広い商品を取り扱っており、普段使いの衣類や季節のアイテムを購入できるお店です。【営業時間】(平日)11:00～20:00／(土日祝)10:00～20:00

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス佐野新都市土地 AOKI　佐野新都市店まで約900m（徒歩12分）　ビジネススーツやフォーマルウェアをはじめ、カジュアルウェアなど幅広い商品を取り扱っており、日常・仕事用などさまざまなシーンで利用可能です。【営業時間】10:00～20:00(※期間によって営業時間が異なる場合がございます)

AOKI　佐野新都市店まで約900m（徒歩12分）　ビジネススーツやフォーマルウェアをはじめ、カジュアルウェアなど幅広い商品を取り扱っており、日常・仕事用などさまざまなシーンで利用可能です。【営業時間】10:00～20:00(※期間によって営業時間が異なる場合がございます)

ショッピングを楽しめる商業施設

やまや　佐野店まで約650m（徒歩9分）　国内外のワインやビール、日本酒、焼酎などの酒類をはじめ、輸入品やおつまみなどあり、日々のお買い物にも便利なお店です。【営業時間】9:00～21:00

ショッピングを楽しめる商業施設

イイコトテラス佐野新都市土地シャトレーゼ　佐野高萩店まで約600m（徒歩8分）　ケーキやシュークリーム、焼き菓子、アイスクリームなどのスイーツを取り扱っており、手土産やご家庭でのおやつにも利用しやすいお店です。【営業時間】9:00～21:00 (※2026/7/1から営業時間を9:30～20:30に変更)

シャトレーゼ　佐野高萩店まで約600m（徒歩8分）　ケーキやシュークリーム、焼き菓子、アイスクリームなどのスイーツを取り扱っており、手土産やご家庭でのおやつにも利用しやすいお店です。【営業時間】9:00～21:00 (※2026/7/1から営業時間を9:30～20:30に変更)

病院や薬局など医療の施設

イイコトテラス佐野新都市土地佐野利根川橋クリニックまで約500m（徒歩7分）　内科・外科・消化器科・泌尿器科が診療科目で、域密着型のクリニックです。

佐野利根川橋クリニックまで約500m（徒歩7分）　内科・外科・消化器科・泌尿器科が診療科目で、域密着型のクリニックです。人工透析施設も併設されており、地域のかかりつけ医として幅広い医療に対応しています。【診療時間】(平日)9:00～12:30/15:00～18:00　(土) 9:00～12:30　(土曜午後・日・祝休診)

病院や薬局など医療の施設

イイコトテラス佐野新都市土地かみもとスポーツクリニックまで約650m（徒歩9分）　整形外科・内科・リハビリテーション科を診療しているクリニックで、スポーツによるケガや関節の痛み、日常生活での身体の不調など幅広い診療に対応しています。スポーツ整形を中心に、リハビリ設備も整っている医療機関です。【診療時間】(平日)13:00～20:30／(土)9:00～12:00　(土曜午後・日・祝休診)

かみもとスポーツクリニックまで約650m（徒歩9分）　整形外科・内科・リハビリテーション科を診療しているクリニックで、スポーツによるケガや関節の痛み、日常生活での身体の不調など幅広い診療に対応しています。スポーツ整形を中心に、リハビリ設備も整っている医療機関です。【診療時間】(平日)13:00～20:30／(土)9:00～12:00　(土曜午後・日・祝休診)

病院や薬局など医療の施設

イイコトテラス佐野新都市土地上石せぼね・骨そしょう症クリニックまで約650m（徒歩9分）　背骨や骨粗しょう症の診療を専門とするクリニックです。

上石せぼね・骨そしょう症クリニックまで約650m（徒歩9分）　背骨や骨粗しょう症の診療を専門とするクリニックです。腰痛や関節の痛み、骨粗しょう症の検査・治療などに対応しており、地域の皆様の健康を支える医療機関です。【診療時間】(月～土)9:00～12:00　(月・火・水・金)15:00～18:00　(木・土曜午後・日休診)

病院や薬局など医療の施設

イイコトテラス佐野新都市土地竹石内科クリニックまで約700m（徒歩9分）　内科クリニックです。風邪や生活習慣病などの一般内科診療を中心に、地域のかかりつけ医として健康相談や診療に対応しています。

竹石内科クリニックまで約700m（徒歩9分）　内科クリニックです。風邪や生活習慣病などの一般内科診療を中心に、地域のかかりつけ医として健康相談や診療に対応しています。【診療時間】(月～土)9:00～12:30／(月・火・水・金)15:00～18:00　(木・土曜午後・日・祝休診)

病院や薬局など医療の施設

イイコトテラス佐野新都市土地アップル歯科クリニックまで約650m（徒歩9分）　一般歯科・小児歯科・矯正歯科・歯科口腔外科などの診療に対応している歯科医院です。

アップル歯科クリニックまで約650m（徒歩9分）　一般歯科・小児歯科・矯正歯科・歯科口腔外科などの診療に対応している歯科医院です。むし歯治療や予防歯科、インプラント、ホワイトニングなどにも対応しており、ご家族で通いやすいですね。【診療時間】(月・火・水・金・土)9:00～12:00／(月・火・水・金)14:00～19:00(土曜は17:00まで)／(日)9:00～14:00　(木・日午後・祝休診)

公園などのレジャースポット

グランディ新都市セントラルパークまで約550m（徒歩7分）　緑豊かで開放的な憩いのスポット。お天気の良い休日には、ご家族でお散歩やピクニックをゆったり楽しめます。バスケットボールやテニスコート、遊具や広場などがあります。

レストランなどグルメスポット

イイコトテラス佐野新都市土地コメダ珈琲店　佐野店まで約700m（徒歩9分）　落ち着いた雰囲気のカフェです。

コメダ珈琲店　佐野店まで約700m（徒歩9分）　落ち着いた雰囲気のカフェです。モーニングメニューや軽食メニューが充実しており、打ち合わせや休憩などにも利用しやすいお店です。【営業時間】7:00～23:00

レストランなどグルメスポット

しゃぶしゃぶどん亭　佐野店まで約750m（徒歩10分）　しゃぶしゃぶ・すき焼きが楽しめる和食レストランです。コースやランチメニューもあり、ご家族での食事や会食などにも利用しやすいお店です。【営業時間】11:00～23:00

レストランなどグルメスポット

ココス　佐野新都心店まで約800m（徒歩10分）　ハンバーグやパスタなど様々な料理が楽しめ、ご家族での食事や気軽な外食にも利用しやすいお店です。【営業時間】(平日)10:00～翌2:00／(土日祝)7:00～翌2:00

レストランなどグルメスポット

やよい軒　佐野高萩店まで約800m（徒歩10分）　焼き魚やしょうが焼きなどの和食定食を中心に、栄養バランスの取れた食事が気軽に楽しめるお店で、日常のお食事にも利用しやすい店舗です。【営業時間】10:00～24:00

レストランなどグルメスポット

丸亀製麺　佐野まで約850m（徒歩11分）　店内で茹でたてのうどんを提供しており、天ぷらやおむすびなどのメニューも気軽に楽しめるお店です。【営業時間】10:30～22:00

レストランなどグルメスポット

すき屋　佐野鐙塚店まで約850m（徒歩11分）　牛丼をはじめ、カレーや定食メニューなど幅広いメニューがあり、気軽に食事ができるお店です。【営業時間】4:00～翌3:00

レストランなどグルメスポット

ふじ田まで約650m（徒歩9分）　落ち着いた雰囲気の店内でお肉料理を楽しむことができ、地域の方にも親しまれているお店です。【営業時間】(月・火・木・金)17:00～22:00　(土・日・祝)11:00～15:00／17:00～22:00　(水曜定休)

物件概要

所在地

佐野市高萩町字上林１０５６番５４１　他

交通

JR東日本　佐野駅まで約3.1km（車で約11分）、佐野新都市バスターミナルまで約1.8km（徒歩23分）

販売区画数

総区画数

建築条件

付

価格

1235万円～ 1360万円

最多価格帯

1300万円台（7区画）

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用

土地面積

208.15㎡～ 210.25㎡（62.96坪～ 63.60坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：6ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60%・70%、容積率：200%

工事完了時期

開発許可番号

佐野市指令都計第R６-10-5号

開発面積

3767.4㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：引込可、ガス：前面道路配管有・無(都市ガス)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法

その他概要・特記事項

更新日

2026年06月22日

次回更新予定日

2026年06月23日

取引条件の有効期限

2026年06月30日

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0120-110-275 受付 9:00〜17:00 ※GW・お盆・年末年始を除く

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