分譲住宅

福山市神辺町道上

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道上駅まで徒歩13分、平坦なので通勤、通学もしやすいです。
ハローズ御幸店まで徒歩11分（約850ｍ）など、近くに大型ショッピングモールもあり買い物も便利です。

所在地

福山市神辺町大字道上字西ノ町２９５４番１３　他

交通

道上駅まで約1km（徒歩13分）、井笠バス／平成大学駅まで　約550m　徒歩7分

土地面積

166.96㎡～ 167.36㎡（50.50坪～ 50.62坪）

建物面積

105.92㎡～ 114.38㎡（32.04坪～ 34.59坪）

最寄駅まで
徒歩20分以内徒歩10分以内に
保育園・幼稚園徒歩20分以内に
小学校徒歩20分以内に
スーパー徒歩10分以内に
病院・診療所日当たり良好角地整形地

公開中の区画情報

更新日：2025年10月31日現在

区画番号

土地面積

建物面積

状況

167.36㎡
（50.62坪）

110.98㎡
（33.57坪）

受付中

167.33㎡
（50.61坪）

105.92㎡
（32.04坪）

受付中

166.96㎡
（50.50坪）

114.38㎡
（34.59坪）

受付中

167.31㎡
（50.61坪）

107.40㎡
（32.48坪）

受付中

間取り図・建物情報

区画番号 11 間取り図

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜太陽光10kW以上搭載耐震等級3 長期優良住宅外壁全面タイル貼り全館床暖房熱交換換気システム(ロスガード90) 高性能樹脂サッシ（高機能Low-Eガラス）オール電化住宅蓄電池 4LDK 車2台駐車可能 LED照明リビング階段階段下収納室内物干しスペース対面キッチン高性能人造大理石トップ IHクッキングヒーター食器洗い乾燥機カップボード両面開き三面鏡付き洗面化粧台真空断熱保温浴槽エコキュートトイレ２ヵ所温水洗浄暖房機能付便座オリジナルトイレ収納防犯警報装置火災警報器長期30年保証

福山市神辺町道上戸建区画番号No.11 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

区画番号 11 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

太陽光10kW以上搭載｜耐震等級3 ｜長期優良住宅｜外壁全面タイル貼り｜全館床暖房｜熱交換換気システム(ロスガード90) ｜高性能樹脂サッシ（高機能Low-Eガラス）｜オール電化住宅｜蓄電池｜ 4LDK ｜車2台駐車可能｜ LED照明｜リビング階段｜階段下収納｜室内物干しスペース｜対面キッチン｜高性能人造大理石トップ｜ IHクッキングヒーター｜食器洗い乾燥機｜カップボード｜両面開き三面鏡付き洗面化粧台｜真空断熱保温浴槽｜エコキュート｜トイレ２ヵ所｜温水洗浄暖房機能付便座｜オリジナルトイレ収納｜防犯警報装置｜火災警報器｜長期30年保証

区画番号 11 現地写真

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

福山市神辺町道上戸建区画番号No.11 家具を設置してよりイメージしやすくしました。

区画番号 11 家具を設置してよりイメージしやすくしました。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

福山市神辺町道上戸建区画番号No.11 一条オリジナルキッチンです。嬉しい深型食洗器とIHが標準です。

区画番号 11 一条オリジナルキッチンです。嬉しい深型食洗器とIHが標準です。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

福山市神辺町道上戸建区画番号No.11 地震が来ても安心！揺れを感知して扉をロック！揺れで食器等が落ちないようになっています。

区画番号 11 地震が来ても安心！揺れを感知して扉をロック！揺れで食器等が落ちないようになっています。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 11 床暖房付きです！

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

福山市神辺町道上戸建区画番号No.11 洗面とトイレです。脱衣とは別になっているので、プライバシーが守られます。

区画番号 11 洗面とトイレです。脱衣とは別になっているので、プライバシーが守られます。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

福山市神辺町道上戸建区画番号No.11 お風呂にも床暖房？!しっかりついています！

区画番号 11 お風呂にも床暖房？!しっかりついています！

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 11 脱衣室・ランドリールーム

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 11 ファミリールーム

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 11 主寝室

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 10 間取り図

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

太陽光10kW以上搭載｜耐震等級3 ｜長期優良住宅｜外壁全面タイル貼り｜全館床暖房｜熱交換換気システム(ロスガード90) ｜高性能樹脂サッシ（高機能Low-Eガラス）｜オール電化住宅｜蓄電池｜ 3LDK ｜車2台駐車可能｜ LED照明｜ウォークインクローゼット｜階段下収納｜室内物干しスペース｜対面キッチン｜キッズカウンターキッチン｜高性能人造大理石トップ｜ IHクッキングヒーター｜食器洗い乾燥機｜カップボード｜両面開き三面鏡付き洗面化粧台｜真空断熱保温浴槽｜エコキュート｜トイレ２ヵ所｜温水洗浄暖房機能付便座｜オリジナルトイレ収納｜防犯警報装置｜火災警報器｜長期30年保証

福山市神辺町道上戸建区画番号No.10 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

区画番号 10 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 10

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 7 間取り図

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

太陽光10kW以上搭載｜耐震等級3 ｜長期優良住宅｜外壁全面タイル貼り｜全館床暖房｜熱交換換気システム(ロスガード90) ｜高性能樹脂サッシ（高機能Low-Eガラス）｜オール電化住宅｜蓄電池｜ 4LDK ｜車2台駐車可能｜ LED照明｜和室・畳コーナー｜ウォークインクローゼット｜階段下収納｜室内物干しスペース｜対面キッチン｜キッズカウンターキッチン｜高性能人造大理石トップ｜ IHクッキングヒーター｜食器洗い乾燥機｜カップボード｜両面開き三面鏡付き洗面化粧台｜真空断熱保温浴槽｜エコキュート｜トイレ２ヵ所｜温水洗浄暖房機能付便座｜オリジナルトイレ収納｜防犯警報装置｜火災警報器｜長期30年保証

福山市神辺町道上戸建区画番号No.7 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

区画番号 7 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 7

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 8 間取り図

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

太陽光10kW以上搭載｜耐震等級3 ｜長期優良住宅｜外壁全面タイル貼り｜全館床暖房｜熱交換換気システム(ロスガード90) ｜高性能樹脂サッシ（高機能Low-Eガラス）｜オール電化住宅｜蓄電池｜ 4LDK ｜車2台駐車可能｜ LED照明｜吹き抜け｜和室・畳コーナー｜ウォークインクローゼット｜階段下収納｜室内物干しスペース｜対面キッチン｜高性能人造大理石トップ｜ IHクッキングヒーター｜食器洗い乾燥機｜カップボード｜両面開き三面鏡付き洗面化粧台｜真空断熱保温浴槽｜エコキュート｜トイレ２ヵ所｜温水洗浄暖房機能付便座｜オリジナルトイレ収納｜防犯警報装置｜火災警報器｜長期30年保証

福山市神辺町道上戸建区画番号No.8 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

区画番号 8 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 8

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

周辺マップ

道上駅まで約1km（徒歩13分）、井笠バス／平成大学駅まで　約550m　徒歩7分

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周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

道上駅まで約1km（徒歩13分）　福山駅まで5駅（19分）の場所にあります。

学校や図書館など学びの施設

みちのうえこども園まで約550m～600m（徒歩7分～8分）　コンセプトは『自然にとけこむ昼間のおうち』のこども園。歩いてお迎えに行けるのも魅力ですね。

学校や図書館など学びの施設

道上小学校まで約1.6km～1.7km（徒歩20分～22分）　ルートはほぼ平坦でいける公立の小学校です。

学校や図書館など学びの施設

平成大学まで約350m～400m（徒歩5分）　3学部、5学科、3研究科、1専攻科が設置されています。

ショッピングを楽しめる商業施設

ハローズ　御幸店まで約900m～1km（徒歩12分～13分）　24時間営業のスーパーです。隣接して百円ショップや飲食店も入っています。

ショッピングを楽しめる商業施設

フジグラン神辺まで約1.2km～1.3km（徒歩15分～17分）　映画館やペットショップなども入る大型ショッピングモールです。週末は家族で一日中楽しめます。

ショッピングを楽しめる商業施設

フレスポ神辺モールまで約2km（徒歩25分）　ホームセンターや衣料品、病院などが入るショッピングセンターです。生活に必要なものはすべてそろいます。

病院や薬局など医療の施設

中国中央病院まで約600m～700m　徒歩8～9分の場所にある総合病院です。

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

広島県立ふくやま産業会館　ビッグローズまで約650m～700m（徒歩9分）　中・四国最大級の展示フロアを持つ新時代の交流拠点。週末には様々なイベントが開催されます。

物件概要

所在地

福山市神辺町大字道上字西ノ町２９５４番１３　他

交通

道上駅まで約1km（徒歩13分）、井笠バス／平成大学駅まで　約550m　徒歩7分

販売区画数

総区画数

建築条件

価格

3865万円～ 4360万円

最多価格帯

地目

宅地

用途地域

無指定・市街化調整区域(開発許可等による分譲地)

土地面積

166.96㎡～ 167.36㎡（50.50坪～ 50.62坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：7ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：70%、容積率：200%

工事完了時期

2021年10月頃

開発許可番号

福山市指令開第522号[令和2年5月26日]

開発面積

1170.36㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：オール電化、上水道：公営水道、下水道：個別合併浄化槽

取引態様

売主

株式会社一条分譲住宅
広島県福山市山手町1087-5
084-983-0861
宅建業免許：広島県知事（１）第１１６５１号

広告主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－２）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

建物面積

105.92㎡～ 114.38㎡（32.04坪～ 34.59坪）

構造・工法

福山市神辺町道上　１１:木造2階建、福山市神辺町道上　１０:木造2階建、福山市神辺町道上　８:木造2階建、福山市神辺町道上　７:木造2階建

完成時期(築年月)

福山市神辺町道上　１１:2023年11月
福山市神辺町道上　１０:2026年10月
福山市神辺町道上　８:2026年10月
福山市神辺町道上　７:2026年10月

建築確認番号

第ERI-22016516号・第ERI-23020627号・第ERI-23020693号・第ERI-23007351号

引渡可能時期

福山市神辺町道上　１１:2025年11月
福山市神辺町道上　１０:2026年11月
福山市神辺町道上　８:2026年11月
福山市神辺町道上　７:2026年11月

その他制限事項

景観法・都市再生特別措置法・長期優良住宅の普及の促進に関する法律

その他概要・特記事項

福山市神辺町道上　１３:i-smile／福山市神辺町道上　１１:i-palette／福山市神辺町道上　１０:i-smile／福山市神辺町道上　９:i-palette／福山市神辺町道上　８:i-smile／福山市神辺町道上　７:i-smile

更新日

2025年10月31日

次回更新予定日

2025年11月01日

取引条件の有効期限

2025年10月31日

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所在地府中市元町字板ヤ３９９番１７

交通 JR府中駅まで約500m（徒歩7分）

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浅口市鴨方町

商業施設が近く利便性の良い分譲地です！

所在地浅口市鴨方町六条院中字仲井１０７１番１０　他

交通 JR山陽本線　鴨方駅　徒歩15分

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