モデルハウス

プレシャスサイド畑中

吹き抜けからたっぷりの光が降り注ぐ、開放感あふれる住まいです。
当物件は「全館さらぽか空調」を採用しています。
家のどこにいても夏はさらっと快適、冬はぽかぽかで季節を問わず、心地よい空気がご家族を包み込みます。
毎日のお買い物はもちろん、公園(畑中西公園まで約60m)や小学校(南大分小学校まで約1.2km)もちょうど良い距離感にあり、子育て世代にも安心の落ち着いた生活環境が広がっています。
快適な住み心地と利便性が交差するこの場所で、新しい生活をスタートしませんか？

所在地

大分市畑中三丁目９０５番１１

交通

南大分駅（JR九大線）まで約1.7km　徒歩22分、羽屋入口（大分バス）まで約1100m　徒歩14分

土地面積

155.99㎡（47.18坪）

建物面積

102.66㎡（31.05坪）

徒歩20分以内に
小学校徒歩20分以内に
中学校徒歩10分以内に
スーパー徒歩10分以内に
公園徒歩10分以内に
病院・診療所閑静な住宅街

公開中の区画情報

更新日：2026年5月22日現在

区画番号

土地面積

建物面積

状況

155.99㎡
（47.18坪）

102.66㎡
（31.05坪）

受付中

間取り図・建物情報

区画番号 3 間取り図

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜太陽光10kW以上搭載耐震等級3 長期優良住宅外壁全面タイル貼り全館床暖房熱交換換気システム(ロスガード90) 高性能樹脂サッシ（高機能Low-Eガラス）オール電化住宅蓄電池 3LDK 車2台駐車可能 LED照明吹き抜けリビング階段シューズクローク室内物干しスペースエアコン(LDK) 対面キッチン IHクッキングヒーター食器洗い乾燥機カップボード両面開き三面鏡付き洗面化粧台真空断熱保温浴槽エコキュートトイレ２ヵ所温水洗浄暖房機能付便座オリジナルトイレ収納火災警報器長期30年保証

プレシャスサイド畑中モデルハウス区画番号No.3 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

区画番号 3 ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。小さなエネルギーで冷暖房でき、省エネな暮らしが実現します。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

太陽光10kW以上搭載｜耐震等級3 ｜長期優良住宅｜外壁全面タイル貼り｜全館床暖房｜熱交換換気システム(ロスガード90) ｜高性能樹脂サッシ（高機能Low-Eガラス）｜オール電化住宅｜蓄電池｜ 3LDK ｜車2台駐車可能｜ LED照明｜吹き抜け｜リビング階段｜シューズクローク｜室内物干しスペース｜エアコン(LDK) ｜対面キッチン｜ IHクッキングヒーター｜食器洗い乾燥機｜カップボード｜両面開き三面鏡付き洗面化粧台｜真空断熱保温浴槽｜エコキュート｜トイレ２ヵ所｜温水洗浄暖房機能付便座｜オリジナルトイレ収納｜火災警報器｜長期30年保証

区画番号 3 駐車場と外観の雰囲気です。

高性能仕様
設備充実
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プレシャスサイド畑中モデルハウス区画番号No.3 真正面から見る玄関の雰囲気です。

区画番号 3 真正面から見る玄関の雰囲気です。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 3 進入路の様子です。

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収納充実
安心安全

プレシャスサイド畑中モデルハウス区画番号No.3 ビルドインされたシューズボックスが印象的ですね！

区画番号 3 ビルドインされたシューズボックスが印象的ですね！

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収納充実
安心安全

プレシャスサイド畑中モデルハウス区画番号No.3 リビングﾞ階段で吹抜もあり開放的です。

区画番号 3 リビングﾞ階段で吹抜もあり開放的です。

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設備充実
収納充実
安心安全

プレシャスサイド畑中モデルハウス区画番号No.3 キッチンから見たリビングの様子です。

区画番号 3 キッチンから見たリビングの様子です。

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設備充実
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安心安全

区画番号 3 キッチン作業側です。

高性能仕様
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収納充実
安心安全

プレシャスサイド畑中モデルハウス区画番号No.3 お料理するのが楽しくなりそうですね！

区画番号 3 お料理するのが楽しくなりそうですね！

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設備充実
収納充実
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プレシャスサイド畑中モデルハウス区画番号No.3 収納もたくさんあり使い勝手が良いです。

区画番号 3 収納もたくさんあり使い勝手が良いです。

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収納充実
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プレシャスサイド畑中モデルハウス区画番号No.3 手すりがついていて、収納もあります！

区画番号 3 手すりがついていて、収納もあります！

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プレシャスサイド畑中モデルハウス区画番号No.3 洗面所も収納がたくさんあります。

区画番号 3 洗面所も収納がたくさんあります。

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区画番号 3 浴室です。

高性能仕様
設備充実
収納充実
安心安全

区画番号 3 玄関です。

高性能仕様
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収納充実
安心安全

周辺マップ

南大分駅（JR九大線）まで約1.7km　徒歩22分、羽屋入口（大分バス）まで約1100m　徒歩14分

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周辺環境

学校や図書館など学びの施設

南大分小学校まで約1.2km（徒歩15分）　お子様にも通いやすい距離です。安心してお子様を送り出せそうですね。

学校や図書館など学びの施設

南大分中学校まで約1.3km　お友達とお話ししながらの登下校が楽しみですね！

ショッピングを楽しめる商業施設

新鮮市場　南大分店まで約800m（徒歩10分）　営業時間9：00～20：00まで、惣菜をはじめ、いろいろな品揃え、中でも魚介類は豊富です。クリーニングピッコロ南大分店も敷地内にあり便利です。

ショッピングを楽しめる商業施設

ドラッグイレブン　畑中店まで約220m（徒歩3分）　9:00～21:00まで営業しています。100円ショップ(Can★Do 大分畑中店)も併設されているので便利です。

病院や薬局など医療の施設

大分県立病院まで約550m（徒歩7分）　万が一の時にも大きな病院が身近にあると安心です。

病院や薬局など医療の施設

仙波整形外科まで約1.3km（徒歩17分）　レントゲンやMRI検査をもとに診断・治療を行ってくれます。【診療時間】8：30～12：00、14：00～17：30

レストランなどグルメスポット

ほっともっと南大分店まで約450m（徒歩6分）　帰りの遅い共働き世帯にも安心、23:00まで営業のお弁当屋さん。

物件概要

所在地

大分市畑中三丁目９０５番１１

交通

南大分駅（JR九大線）まで約1.7km　徒歩22分、羽屋入口（大分バス）まで約1100m　徒歩14分

販売区画数

総区画数

建築条件

価格

5451万円
以下のお引き渡し日以降の場合の価格で表示しています。

2026年10月30日以降(プレシャスサイド畑中　３)

最多価格帯

地目

宅地

用途地域

第二種中高層住居専用

土地面積

155.99㎡（47.18坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：4ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60%、容積率：200%

工事完了時期

開発許可番号

大分市指令第4365号(平成31年3月5日)

開発面積

1217.39㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：オール電化、上水道：公営水道、下水道：公共下水道

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－７）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

102.66㎡（31.05坪）

構造・工法

プレシャスサイド畑中　３:木造2階建

完成時期(築年月)

プレシャスサイド畑中　３:2025年04月

建築確認番号

第ERI-24033210号

引渡可能時期

プレシャスサイド畑中　３:2026年10月

その他制限事項

景観法・宅地造成等規制法・屋外広告物規制・長期優良住宅の普及の促進に関する法律

その他概要・特記事項

本物件は、宿泊体験を実施している施設となります。

更新日

2026年05月22日

次回更新予定日

2026年05月23日

取引条件の有効期限

2026年05月31日